“谁是香港现今楼市的真正买家?”

尽管多项调控楼市措施出台内地买家对特区物业需求仍殷切

香港2013年7月8日电 /美通社/ --

• 香港特区政府多项调控楼市措施出台后，无损内地买家购买特区物业意欲，需求仍极殷切
• 特区法制健全、息率低、地少人多、物业供不应求，对内地买家极具吸引力
• 透过 GoHome.com.hk 网上平台搜寻香港物业信息的浏览人士，25%来自内地，独立浏览人次每月逾200,000人
• 华南地区（包括深圳及广州）连续3年占据搜寻城市排名首3位
• 毗邻内地的元朗及大埔区物业，最受内地买家垂青
• 数据显示，每当中国内地政府推出调控楼市措施，GoHome 香港楼盘搜索量均呈上升趋势

香港第一房地产网站 GoHome.com.hk 早前参与在香港会议展览中心举办、为期两日之 SMART 国际房地产及财经博览会；期间 GoHome.com.hk 与参观人士就“谁是香港现今楼市的真正买家?”的题目作深入探讨。综合多项于过去24个月之数据，网上搜寻香港特区物业的浏览量中，25%来自内地，独立浏览人次每月逾200,000人；当中以深圳及广州地区为主，并对元朗区物业最感兴趣。此外，即使中央政府调控内地楼市措施出台，或特区推出买家印花税，网站搜索量仍有上升趋势，可见内地买家对特区物业需求仍然甚殷。

重点发现

1. 网上搜寻楼盘信息已趋主流及普遍。于 GoHome.com.hk 网上平台浏览香港物业的点击中，25%浏览量来自内地，平均每月独立浏览人次达200,000人

• 网上搜寻楼盘及市场信息，方便快捷、数据详尽，因而日趋普遍。据 GoHome.com.hk 统计数字显示，在过去24个月内到该网站搜寻香港特区物业信息的平均每月搜索量，介乎800,000至1,000,000次；
• 有趋势显示物业成交量与浏览量有互相带动的关系；
• 浏览者年龄主要介乎35至54岁(超过50%)、每年个人收入港币$200,001至港币$600,000（超过50%）；
• 来自内地的独立浏览人次占总浏览量约25%，平均每月独立浏览人次总量达200,000人，可见内地潜在买家到网上平台搜寻特区楼盘信息已渐成习惯。

2. 买家印花税未有令浏览人次下跌。新措施出台后，平均每月搜索量仍超过100,000，深圳及广州连续3年占据搜寻次数城市排名首3位

• 虽然特区政府于去年10月实施买家印花税及加强版额外印花税等调控楼市措施，但内地城市到 GoHome.com.hk 网上平台搜寻楼盘信息的次数不跌反升，平均每月搜索量超过100,000；
• 以城市排名计，位处华南的城市如深圳及广州连续3年占搜寻次数城市排名的首3位；
• 此外，除一线城市如北京及上海，其他主要城市如重庆、郑洲、东莞及西安等，也连续3年稳占搜寻城市排名前5名；
• 今年农历新年假期后，于上述城市人士到网站搜寻物业信息的总次数均每月递增，可见内地多个城市的潜在买家对香港特区物业深感兴趣。

3. 毗邻中国内地的新界区物业最受内地人士欢迎，尤以洋房及豪宅集中地的元朗及大埔区获青睐

• 今年5月内，共录得252,662次点击元朗区物业信息；此外，大埔区也录得140,178次点击，当中内地城市客户占超过30%。
• 特区交通网络完善、配套成熟，加上元朗及大埔区毗邻内地，吸引华南地区人士购入物业自住或投资；
• 多个著名洋房及豪宅项目均坐落元朗及大埔区，吸引不少深圳及广州商人购入该区物业自用；
• 数字显示，内地人士主要搜寻港币$1,000万以上的豪宅物业。
• 位处港岛的湾仔及北角区，也分别录得逾100,000次以上的搜索量（湾仔区116,887次；北角区108,771次），可见投资者也钟情香港市区中价物业。

GoHome.com.hk 区域总经理苏嘉媛表示：“自2011年6月开始，香港特区政府多项楼市调控措施出台，当中以去年10月的买家印花税最打击内地买家入市意欲。不过，由于香港特区法制健全、楼按息率低；加上地少人多、住宅供不应求，香港物业对内地买家仍然吸引。从多项数据及分析显示，内地人士对香港特区物业需求仍然殷切；他们入市前会到网上平台了解香港特区楼市及楼盘信息。由此可见，只要善用网上平台作楼盘宣传及推广，定可把握内地买家入市的商机。”

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