剑指行业前十，中海地产发布购物中心2.0战略规划

中海商业

2019-01-22 13:55 13881

More Than A Mall--中海地产集团2019年商业合作伙伴年度峰会上，中海地产商业公司给出了中海环宇系购物中心的规模发展目标。未来在“UNI Series 2.0战略”的加持下，中海商业将向“主流的购物中心开发运营商”行列迈进。

深圳2019年1月22日电 /美通社/ -- 目前，中海地产已经是中国内地较大的单一业权写字楼发展商之一，而在购物中心领域，中海商业的目标是进入行业管理规模 TOP10的阵营。在1月18日召开的“More Than A Mall -- 中海地产集团2019年商业合作伙伴年度峰会”上，中海地产商业公司给出了中海环宇系购物中心的规模发展目标。显然，关于未来，中海商业已经有了明晰的方向，在“UNI Series 2.0战略”的加持下，中海商业将向“主流的购物中心开发运营商”行列迈进。

2019年1月18日，“MORE THAN A MALL”中海地产集团2019年商业合作伙伴年度峰会在深圳隆重举行。中海地产商业发展有限公司总经理王林林先生携中海商业领导，与200余位战略合作品牌代表及行业伙伴齐聚一堂，共同见证了中海商业近年来所取得的成绩与“UNI Series 2.0”发展战略的正式发布。

中海商业发布购物中心2.0战略

不止于地产
中海商业赋能城市运营

1979年，中国海外集团在改革开放的春风中于香港创业诞生。40年风雨兼程，2018年中海地产的合约销售额已突破3000亿港币，同比增长30%，实现逆势快速增长。

作为中海地产的商业旗舰，中海商业已形成“UNI环宇系”购物中心、“COOC中海商务”甲级写字楼、联合办公、星级酒店、长租公寓、城市公益设施运营等业务线，已落成及在建的投资性物业逾1000万平方米。

2018年中海商业位列“2018中国商业地产年度影响力企业TOP10”、“中国房地产开发企业品牌价值商业地产十强”等，并已成为中国内地较大的单一业权写字楼发展商之一。

不止于当下
聚焦一二线核心城市，坚持有质量的发展

截至2018年底，中海“UNI环宇系”购物中心已成功布局北京、上海、南京、济南、成都等9个核心城市，累计开业商场数量12个。2018年中海环宇系购物中心新开业四座项目，包括位于北京、上海核心区域的两座“中海环宇荟”，全业务线整体销售额同比增长42%，整体客流同比增长达36%，发展迅速。

面对过去所取得的成绩，中海商业副总经理李燮先生表示：“中海环宇系购物中心面世已有6年，过去的UNI 1.0时代，我们在核心城市的核心地段精耕细作，建立了完备的四条产品序列，不断实现经营创新和有质量的发展。”

全生态商业矩阵初现

2018年，北京环宇荟、上海环宇荟、成都右岸环宇坊的相继开业，标志着环宇系购物中心四条产品线的全线落地，它们分别是：

城市级全业态购物中心 -- 环宇城；
聚焦精英白领客群的精致商务中心 -- 环宇荟；
定位社区客群的邻里配套商业 -- 环宇坊；
引领城市风尚的开放式商业街区 -- 富华里。

其中，位于北京地铁10号线安贞门站的北京环宇荟开业一年以来，营业额上升67%，客流量上升78%，出租率达到97%。位于上海地铁9号线及13号线马当路站的上海环宇荟引入了27家首入上海的品牌，被誉为魔都“首店收割机”，开业以来营业额和客流量提升接近翻番。

北京、上海环宇荟实景图

“场景化营销”发力

在中海商业看来，消费需求升级催生出越来越多新的细分消费客群，商场面对的再也不是1万人的大客群，而是100个100人的细分客群。因此，2018年，场景化的圈层体验成为环宇系购物中心的升级方向。佛山环宇城服务爱宠人士，推出了“宠物开放日”、“宠物专用通道”等服务；上海环宇荟举办棉花糖与白日梦展，一跃成为沪上最火热的网红拍照圣地；珠海富华里举办的新年演唱会，已成为城市级年轻潮人的跨年地标首选；南京环宇城升级母婴室服务，优化了十二项细节体验，并通过了联合国儿童基金会“母爱十平方”的认证。中海环宇系购物中心对客群细分正由群体变为个体，由横向覆盖变为纵向深挖，实现从“流量思维”向“超级客户思维”的转变。

不止于 MALL
中海商业发布 UNI Series 2.0战略

“就像中海地产稳健地站在中国房地产发展商主流阵营当中一样，中海环宇系购物中心也不会在‘主流的开发运营商’行列中缺席。”在本次发布会上，李燮先生正式介绍了中海环宇系购物中心未来五年的规模发展目标：“整合内外资源，轻重并举，管理规模进入行业TOP10的阵营”。

致力于成为行业一流的商业价值创造者和运营专家，中海环宇系购物中心正式提出了“UNI Series 2.0”战略，即规模战略2.0、投资战略2.0、产品战略2.0。