北京2011年2月15日电 /美通社亚洲/ -- 搜房网二手房数据监控中心统计显示，春节长假后首周（2011年2月7日-2月13日），北京、上海、广州、深圳等一线城市二手房市场挂牌均价微跌，市场观望气氛浓厚。
北京节后首周二手房成交3233套逐步回暖
长假过后，北京“新国八条”细则尚未落地，据北京二手房数据监控中心整理数据显示，上周北京二手房总体成交量为3233套，其中二手住宅成交3110套；挂牌均价为28153元/平方米，环比下跌2.6%。
新国八条出台，虽然部分条款已经执行，但是对市场影响较大的限购细则尚未落地，赶搭政策末班车的恐慌性购房心理，进一步助推了节后二手房成交的快速回暖。成交量上涨同时，挂牌价却小幅下降。北京市房地产交易管理网数据显示，1月居住类房屋出租代理合同与求租人代理租赁合同分别高达1472件和574件。可见目前部分卖方已“转卖为租”，间接拉低二手房挂牌价。
上海二手房挂牌均价下跌2.81%郊区市场波动明显
上周上海二手房市场挂牌均价跌至26155元/平方米，环比下跌2.81%。全市区18个区县中，12个挂牌均价下降，其他6区县挂牌均价小幅上涨。内环中心区域，本周挂牌均价没有出现大幅下滑。
春节假期第一周，年前以及本周新出台的加息政策的一并累加，上海市二手房市场反应可以说是始料不及。二手房挂牌量开始回升，但是挂牌均价则持续下滑，并且呈现出了明显的区域差别化变化，内环二手房挂牌坚如磐石，外环及郊区受市场影响较为明显，波动浮动较大。搜房网二手房数据监控中心分析师指出，这样的变化是年前的“叠加政策”所致，加之2月9日起上调的个人住房公积金贷款利率，也让不少刚需购房族放慢了购房脚步。
广州二手房挂牌均价微跌1.42%
春节长假后首周广州二手房市场依旧冷清，均价环比继续下滑，跌破15000/平方米大关。上周广州二手房挂牌均价为14899元/平方米，环比下跌214元/平方米，跌幅1.42%。
中心六区中，涨跌区域仍旧各占半边天，但形势与上周相反，白云、番禺和荔湾区均价不同程度下跌，而海珠、越秀和天河区的均价则转走上涨态势。其中，番禺区跌幅较大，环比下跌4.44%，天河区涨幅较大，环比上涨5.67%；外围区县方面，除南沙和从化均价有所上涨外，其余区县均环比下跌，其中花都环比下跌4.07%，跌幅为市郊之首。
深圳二手房成交反弹“乏力”价格持续小跌
上周二手房成交量有所回升，挂牌均价仍呈小跌趋势。节后市场总体有所回升，成交577套，环比上涨55.11%，但市场依然受春节及系列新政调控的影响，成交量维持低位运行。深圳二手住宅则成交517套，环比上周上涨63.09%，共成交面积42522平方米，环比上周上涨49.46%。价格方面，上周深圳二手房挂牌均价为19467元/平方米，环比略降1.51%。
随着新的一轮调控逐渐浮出水面，近期深圳二手房成交与价格双双受到影响，加息后信贷政策进一步收紧，购房负担增加，在深圳“国八条”细则尚未出台背景下，市场观望情绪可能将得以延续，但春节长假的结束，也在某种程度上提升市场置业的氛围，成交量有望回复到较为正常的“低位”水平。
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