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Bee+:办公空间3.0时代 从被“圈”养到以人为本的一体化个性定制

2019-09-18 19:09 3274
近日,Bee+对办公空间3.0时代下如何解决企业的痛点和刚需,分享了自己独到的见解,不断在探索未来的办公方式及人性需求,将世界级的创新灵感融入当下的办公空间,帮助企业释放潜能,发掘潜在机会,为企业和员工之间提供一个高度黏合的办公空间。

深圳2019年9月18日 /美通社/ -- 近日,Bee+对办公空间3.0时代下如何解决企业的痛点和刚需,分享了自己独到的见解,不断在探索未来的办公方式及人性需求,将世界级的创新灵感融入当下的办公空间,帮助企业释放潜能,发掘潜在机会,为企业和员工之间提供一个高度黏合的办公空间。以下是文章的全部内容:

赫尔曼·梅尔维尔在1853年发表的短篇小说《录事巴托比·一个华尔街的故事》中,第一次把在办公室里的人作为小说的主角,这恐怕是办公室出现在历史舞台第一次亮相。对于广大上班族而言,去掉睡觉与通勤路上所花费的时间,上班族一天之中呆的最久的地方莫过于办公室了,而这早已被人们习以为常的办公环境,其实也有自己的演变过程与迭代。

办公空间的1.0 2.0 时代

最开始的办公室始于20世纪一个个阴暗窄小的格子空间,在里面坐着大量的书记员只是简单的从事着抄抄写写的机械劳动,这就是办公空间的1.0时代。

但是,这样的办公室是完全不符合人的需求的。办公家具生产商Steelcase Corporation在1997年对公司职员进行了一项调查,发现93%的人想要换个工作环境。到了2013年,悉尼大学两名研究者的调查结果显示,情况在这些年中并未有过什么变化:办公室工作者中,六成格子间办公者非常不满意自身工作环境。

进入21世纪,随着知识型经济的发展和信息网络的普及,人们的生活形态与工作方式发生了显著变化,分散型、移动型和独立型的劳动者比例不断增加。不断有人指出过往的传统格子间式办公室像是“圈养”:不论昼夜都生活在日光灯下、被个人办公物品圈出的“个人领地”、安静的环境中夹杂着窃语和键盘敲击的声音,人们渴望开放、平等、自由的现代办公方式,于是公司逐渐挥别了格子间,打破了上司与普通员工间的层级结构,营造出平等、合作、创新的工作氛围。

开放式的、无隔断的办公室以及灵活组合只是办公空间变革的起点,随着2015年联合办公元年的到来,人们渐渐开始了解联合办公的概念。经过近几年粗放式的发展,办公行业已经渐渐转变为大玩家规模化、精细化的2.0时代。在中国,也越来越多公司希望为企业打造更加人性化的办公空间,其中也萌生了像优客工场、氪空间、Bee+等优秀的空间产品的品牌。它们都致力于打破人与人、人与场景、场景与行业的边界,通过对于空间产品的设计,将空间的价值发挥到最大化。

OFC+@BEEPLUS 大中企业定制空间
OFC+@BEEPLUS 大中企业定制空间

空间运营商Bee+从最初的珠海南软空间的小试身手,到如今,已将触角延伸至核心一线城市深圳、广州、上海,入驻的企业也逐渐有了像是Facebook、腾讯、法国巴黎银行等大企业的身影,只花了四年的时间,这类空间产品的企业迅速的发展,也恰好说明如今市场上越来越多的企业对于办公空间的关注,同时也推动着办公空间向3.0时代发展。

办公空间的3.0时代来临

市场需求永远是造就产品更新换代的前提,在“双创”大潮的影响下,个体经营和微型企业不断发展,根据国家数据局的数据,目前2019第二季度的办公用房屋竣工面积已经到达7489.92万平方米,占全国房屋建筑竣工面积 5.25%。可见,办公用地的房屋面积需求正在不断的加大。

而自2013“共享经济”的兴起,同时也催生了大量的办公行业通过“联合办公”的形式增加各种办公设施的使用效率,商业房地产商仲量联行的数据,预测到2030年灵活办公空间(包括服务式办公)在整个甲级办公楼市场的占比将达到30%。仲量联行的报告指出,随着科技行业的繁荣发展,越来越多的企业意识到拥有优质办公空间对提升公司形象的重要性,并且,他们有能力承担升级到甲级办公楼的费用。 

随着联合办公空间的不断扩张,市场对于联合办公的接受程度越来越高。联合办公品牌之间的激烈竞争使得消费者有了更多的选择,在选择上变得更为理智。企业方考虑的不再是这里“有什么服务”,而转变为:希望能够提供可共享的智能化优质服务。企业面对办公空间的痛点也随之转移,不再是以前定义的上班的场所,而转变为人的场所

于是,办公空间的3.0时代应运而生。创意设计、高端设施、行政财务、人力招聘、社交社群等服务开始成为标配时,针对单个企业的差异化和定制化的优质服务将成为联合办公品牌竞争时的“大招”。

3.0时代:任何企业都可以拥有自己的高定

“花城广场9:05的阳光配上一杯Bee+手冲咖啡,是开启一天工作最美妙的序曲。”来自入驻Bee+广州IFC空间的豆瓣Jerry评价说,刚喝完一杯手冲咖啡,让他觉得赞叹的不是咖啡的味道,而是能一边上班一边喝着自己喜欢的手磨咖啡的上班环境。年轻人的世界里,咖啡、茶、酒,已经慢慢成为了一种生活方式。而企业办公空间的一体化个性化定制,就是将企业中的一天工作时间融入生活,转变成有趣的生活方式。

Bee+ 广州 IFC 空间特调饮品吧
Bee+ 广州 IFC 空间特调饮品吧

大城市里工作的白领们恐怕习惯了每天去固定的地点工作,享受无处不在的咖啡馆、高档的健身房瑜伽舍,但是这种“舒适感”却不会让人满足,办公空间面对着企业要求的重塑和改造。3.0时代则是任何企业都可以自己的高定的时代。现在的工作场景不仅是满足于咖啡桌、啤酒屋了,企业想要的理想办公室,也许要有拳击房、开黑房、按摩间等等,这些需求也许不是当下每一个公司都诉求的,但却能不断打动成为办公主流人群的千禧一代,对于现在的年轻人,必须要拿到一个足够“酷”的东西去吸引他们,也许才能帮助企业留住人才,增加与员工的黏性。

面对市场的发展,国内也已经涌现出一批优秀的办公空间运营品牌,Bee+便是其中的一员。对于3.0时代下如何解决企业的痛点和刚需,有自己独到的见解。Bee+致力于帮助客户激发想象力,构建美好未来,在为大中企业提供从选址、设计、建设到运营一体化的定制办公空间以来,不断在探索未来的办公方式及人性需求,将世界级的创新灵感融入当下的办公空间,帮助企业释放潜能,发掘潜在机会, 为企业和员工之间提供一个高度黏合的办公空间。

坚定选择Bee+为其定制总部办公空间的铂涛集团,副总裁周奎先生曾表示“铂涛打造的品牌,要体现目标人群的喜好、内心价值,创造可持续的生命力,公司的总部需要有能够体现公司理念和精神的空间去承载,而铂涛集团正是因为崇尚创新和自由,所以给到员工一个更符合公司理念、更美好的空间,同时激发员工的创意和对工作、对人的责任感。”

铂涛@BEEPLUS大众企业定制空间
铂涛@BEEPLUS大众企业定制空间

随着办公空间3.0时代的到来,像Bee+这样的企业会越来越多,竞争会越来越激烈,运营会越来越精细化。 这将是机遇,也会是挑战。

展望未来,办公空间路往何方?

真格基金副总裁张子陶在一次谈话中曾表示过一个观点:未来尤其是大城市,灵活办公空间会分布在各个区域,大家都不在统一的地点办公,理想的状态下是家离哪个办公空间近就去哪个空间办公,这是未来办公的趋势,只不过现在来没来,以及什么时候来都还不确定,大家都还在探索。

当然,随着时代的发展,人们的需求也在不断变化,人与人、人与场景、场景与行业的边界在不断被打破,未来办公,将会是开放式的、共享的和无界的,届时人性需求的价值也将会被最大化。从传统办公到联合办公,在到如今的个性化需求的大中企业定制,越来越多的商务人士开始选择“人文”的办公,聚集各类人群、创意、生活方式融入的工作场所,全新模式的办公空间带来了更多可能。

未来,办公空间的3.0时代将会逐步成为一条时代主线,引导空间产品各有专攻,办公空间即是“企业”的灵魂和文化,具备着企业的不同的特点。随着人的需求慢慢变的丰满,办公、生活、服务的场景将进一步打通和融合。这对于办公空间和上班族来说,将是一个美好的未来。

消息来源:Bee+
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关键词: 商业房地产 房地产
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