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房地产市场火爆异常 高端理性投资客何去何从

2016-02-29 20:16 6306

南京2016年2月29日电 /美通社/ -- 上个周末,全国多地楼市热销。北上广深楼市出现购房热潮,南京、无锡、苏州等二线城市的楼市也被引爆。在2月最后一个周末,热卖持续,涨价不停,库存跌入新低,2016年的中国抢房大战正式拉开序幕。

南京千万级江景豪宅周末卖了12 

南京,上周末3家楼盘开盘,刚一推出立即被抢光,还有买房人裹着棉被连夜排队,全市新房库存跌到4万套以下,河西、江北等多个板块闹房荒,很多人找关系送礼只求买到一套房。疯狂的市场下,竟然催生了公然卖房号,这是小部分无良中介,利用购房人的恐慌心理在趁火打劫。其实,完全不用额外花钱买房号,有家开发商甚至还会给购房推荐人一笔奖励金,并且一给就是10万,这家楼盘就是河西江景豪宅苏宁滨江壹号。

苏宁滨江壹号
苏宁滨江壹号

近日,苏宁滨江壹号推出199㎡、238㎡和少量顶层复式房源,均价仅28000元/㎡,吸引了不少买房人来抢房。负责销售的置业顾问介绍道,消息一经放出,案场每天都能接到几十组客户到访,客户中不少人都是企业家,“这个周末已经卖出去12套,且都是总价在700万以上的大平层!”

苏宁滨江壹号此次推出的产品,均价28000元/平米,总价在600万到1000万左右。该楼盘就在仁恒江湾城一路之隔,相对于江湾城新房源放风价4.6万-5万元/㎡,苏宁滨江壹号凸显出超高性价比,是个抄底好机会。

另外,苏宁置业南京在售楼盘,包括滨江壹号360°景观豪宅、紫金东郡上叠大洋房、清江苏宁广场和苏宁睿城的投资型写字楼,均正式推广“全民营销”策略,社会上任何一个人介绍客户去售楼处,只要成交,苏宁置业就发10万元红包

苏州炒房客组团杀到无锡抢房 开发商酝酿涨价

无锡苏宁悦城效果图
无锡苏宁悦城效果图

暴涨的苏州楼市,终于蔓延到无锡。当年后有关契税和营业税调整的消息释放后,无锡购房者敏感的神经已经被拨动。从改善盘到刚需为主打的楼盘,案场的反响都一片向好。不管是到访量还是实际下定率,都在走高。尤其是大面积改善型楼盘的去化,正在加速。

本周末苏州炒房客又给已经沸腾的无锡楼市再添了一把火,他们出手阔绰,两套、三套、五套、甚至十几套的买“做房产生涯中,第一次见到不看房子,直接刷卡定七套房子的。”一位置业顾问也震惊地表示,接待的客户太土豪,投资非常迅速,毫不犹豫地付款买定。

无锡苏宁悦城在上周末,单日销售突破一个亿,现场可售房源几近售罄,据案场统计显示,其中苏州投资客的比例占到8成。苏宁悦城目前在售三期房源,自首开后一路热销,首批房源售罄后,1#、6#在售的93-122㎡毛坯三房也已售罄。3月即将加推2#或7#的93㎡,122㎡房源。

苏宁悦城何以如此受到投资客青睐?93㎡优居三房,122㎡清雅大三房,方正通透品质卓越,独立的储物空间设计,便于日常收纳。同时,三期地理位置绝佳,一号线塘铁桥站下楼即达,直线距离不足50米,20分钟畅达全城海岸城、万象城等繁华配套举步可达;更有百年名校锡师附小零距离,孩子一出生就受到学院氛围熏陶,名校教育呵护小业主健康成长这些因素,都让苏宁悦城三期产品备受市场赞誉。

高端理性投资客转向写字楼市场 

苏宁睿城效果图
苏宁睿城效果图

住宅市场火爆,商办写字楼市场也不甘示弱。近日召开的南京市政府常务会议上,审议并通过了《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》,其中提出,“将大力推进商业办公楼的去库存”。政策导向下,许多住宅的投资客,已经悄然转变投资方向,盯上了写字楼市场。

“上个礼拜来看房的客户明显增多,仅一个周末,就卖掉十几套。”清江苏宁广场的置业顾问介绍,最近来看房的客户中,许多人原先是打算买住宅的,眼见楼市火爆疯狂,他们决定另辟蹊径。

“上周末接待了一位徐州客人,一张口就是要连买4套写字楼,购买力那是杠杠滴。”据清江苏宁广场这位置业顾问反映,这位徐州投资客,孩子在南京上学,因此想在南京置业,但新房价格已处高位,他转而看好写字楼的未来前景。

江苏宁广场现已正式营业,在售5.6米挑高 LOFT 办公房源均价28000元/平米,面积60-210平米,挑高可达5.6米,实际使用面积高达130%-150%。相比河西中部动辄4万+的新房价格,确实非常有吸引力。

同时,同属苏宁置业旗下的苏宁睿城,在售办公写字楼房源,50年产权性质。5.8米双层挑高,主要分布E08-1幢、E08-2幢,面积50㎡-100㎡,现房交付。自2016年以来,2个月卖掉了3层写字楼,总销售额在1.2亿元。

消息来源:苏宁置业
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