上海2010年7月13日电 /美通社亚洲/ -- 针对目前市场传言有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等房地产市场热点问题，住建部、银监会、国资委12日分别做出回应。住建部特别强调，各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策。
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近日，国内部分媒体频繁报道称上海等地三套房贷等政策将放开，关于楼市调控政策要放松的消息得到了市场极大的关注，并引发官方回应，国家三部委重申当前楼市调控政策不会放松，并要求各地坚定不移执行国家有关房地产调控政策。
安居客市场分析师认为，在当前调控进入深入贯彻执行期间，市场传言楼市部分调控政策将松动引发官方否认，这表明国家层面对当前房地产市场的高压态势依然没有改变，未来房地产市场整体仍将处于下行阶段。
国家统计局12日公布统计数据显示，6月全国70个大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%。这是国内房价在4月触顶后第二个月回落，且涨幅收窄。
安居客市场分析师表示，从官方公布的统计数据来看，国内多数城市房价仍同比上涨，虽然涨幅有所收窄，但国家实现遏制房价过快上涨的目标仍未实现。随着调控逐步深入，政策是否即将松动受到越来越多人士的关注，官方的此番表态将明显影响市场预期。安居客市场分析师预计将对市场产生以下影响：
一，下半年楼市调控政策很难转向。于4月份出台的这一轮调控政策实际效果非常明显，各地尤其是一线城市房价出现松动并开始下探。如果此时政策转向，房价将不可避免地呈现报复性反弹，这将使国家前期的调控前功尽弃，重新陷入房价越调越高的怪圈。此番国家部委的表态磨灭了市场对政策转向预期的最后一点希望，同时也印证了短期内政策不会有方向性的转变，预计今年下半年国家房地产调控政策将得以持续。
二，成交量持续下滑，到一定程度后将出现小幅反弹，房价继续下探并持续步入稳定阶段。出于对后市房价将下调的预期，市场将陷入观望当中，这将给市场成交量带来更为直接的打击，迫于政策和资金等方面的压力，最终将会有更多的开发商加入降价销售的行列，这也将带动二手房价格下滑。但如果开发商能够降价到消费者的心理价位，将会使成交量得到一定程度的恢复，而市场的刚性需求将成为未来成交量回升的主要支撑力量；
三，经过几番大起大落之后，中国房地产市场将逐步步入稳定发展阶段，随着市场机制和相关法律法规的不断完善，投机投资者将难以在房地产市场中短期获利，未来，投机投资者数量将减少，市场将变得日臻成熟。
