上海2010年6月1日电 /美通社亚洲/ -- 5月31日中国政府网发布《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》（以下简称通知），通知指出要深化财税体制改革，逐步推进房产税改革。这是继今年两会政府工作报告中“加大差别化信贷、税收政策执行力度”和国十条（关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知）之后，国务院再次重申房地产税收改革问题。
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通知中针对楼市部分除了重申推进房产税改革外，还提出要建立健全保障性住房规划建设管理体制，加快廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房建设，推进城市和工矿区棚户区改造，出台关于促进房地产市场长远健康发展的综合性政策。
在当日中午房产税将要出台的消息传出后，午后股市大跌。沪指再次失守2600点大关，深指也下跌291点至10204点。
安居客市场分析师指出，国务院做出统一部署，要求逐步推进房产税改革的通知正式从中央层面确定了房产税改革的问题，这也意味着最近以来市场上传得沸沸扬扬的上海即将开征房产税问题很有可能在近期变为现实。
“值得注意的是，国务院对房产税改革的通知里用的是‘逐步推进’4个字，其实这更多是等于释放了一种信号，就是房产税将首先在部分城市试点，然后才会在全国推行，并不是一步到位在全国普遍开征房产税。”安居客市场分析师说，预计房产税很有可能于近期在上海等城市试点开征，征收对象也可能扩大至个人住宅保有环节。这也是国家系列房地产调控政策的进一步深化。
对于开征房产税对市场的影响，安居客分析师认为：
1. 国家逐步推进房产税改革的目的主要在于抑制房地产市场中的投机、投资需求，遏制房价过快上涨，这对市场中投机性等需求打击压力很大，也将对投资、投机者的心理产生很大影响，并将影响楼市预期。如果对个人住宅保有环节实施征收房产税，将大大增加投机投资者的持有成本，也将迫使这部分需求大量抛售房产，这也将使得未来市场中挂牌量进一步增加，房价很有可能加速下跌；
2. 房产税作为调控最成熟、较有效的手段之一，所产生的作用和效果将是长期的，如果针对保有环节征税，其作用相当于开征物业税，短期来看将导致成交量出现比较大的下降，长期来看，这将为中国房地产市场长期健康稳定发展奠定基础。
不过，安居客分析师还指出，房产税到底以何种方式征收和征收范围还有待于国家进一步明确，同时，房产税实际实施过程中还可能会遭遇比较大的阻力。对于地方政府来说，房产税和巨额的土地出让收益相比，无疑是毫无吸引力。对于收入主要依靠土地财政的一些地方政府来说，开征房产税还面临比较大的阻力，当前这些地方政府并不大愿意开征房产税。
另外，安居客分析师还认为，实际开征房产税还面临着评估等方面的问题，由于多数城市现有房地产评估师数量严重不足，对于城市天量的房产面积来说，这将是一项浩瀚的工程。因此如何解决房产税执行问题值得政府深入研究。
