上海2010年4月28日电 /美通社亚洲/ -- 在4月15日新国十条出台后，中国的房地产市场发生了一些较大的变化。原来现场加价抢房的情形不多见了，反之，有不少房主开始调低售价，以促进成交。
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安居客分析师建议，在当前楼市形势尚未完全清晰明了的情况下，购房者可以根据自身实际情况来选取不同的对策：
一. 如果您是面临着结婚生子等情况的刚性需求者，如果有房主愿意调低售价在
10%-20%，建议出手。安居客预计今年全国房价降价幅度大约在10%左右，当前
楼市中投资者的比例很高，有不少投资者手中都拥有较多房产。在银根收紧、
投资者养房成本增加的前提下，有不少投资者还是愿意出手以减轻自身压力的
情况，如果房主所出手房源的售价比当前市场价低10%-20%，那么购房者是可
以考虑出手的；
二. 如果您是改善型需求者，在房地产税甚嚣尘上的现在，国家对大户型房产呈现
打压姿态，而现在有不少手中拥有大户型的投资型房主受到的影响较大，那么
如果购房者手中的资金比较充裕，所需要从银行贷款额度较少，那么政策对这
部分人群的影响也是很小的。如果能碰到比较好的机遇，例如在别人都观望的
时候，如果有价格、位置、户型、朝向、环境等因素都不错的房源，购房者应
当抓住机遇；
三. 如果您是属于手中资金比较充裕，但投资渠道比较狭窄的投资者，那么仍然可
以考虑地段、位置不错的房源。华人首富李嘉诚对房地产投资有过一句精炼的
总结：“地段，地段，还是地段。”这充分说明了地段对于房产价值的重要
性。就算是日本东京房地产泡沫破灭的时候，位于市中心的房地产价格依然坚
挺，几乎没有下跌。以美国纽约为例，美国房地产市场非常成熟，在发生次贷
危机时，下跌幅度较大的依然是地段较差，保值性能差的房源，纽约市中心地
段的房价依然没有明显下跌。由于土地资源的稀缺性和不可复制性，国内一线
城市中心地段、黄金地段、交通便利地方的房价保值性能较好，因此建议投资
者多关注市中心黄金地段的房产。
对于中国人来说，房子具备投资和居住的双重属性，拥有一套属于自己的房子依然是众多国人为之奋斗的理想，房地产无论在什么时候，依然是较好的保值手段，纵观中国10多年来的房地产市场，有过起起落落，但房价的总体趋势仍然是上涨的。因此，无论房地产短期如果涨跌，但从长期来看，房地产价格上涨的趋势是肯定的。
股神巴菲特有句名言：“在别人都贪婪的时候，我恐惧；在别人都恐惧的时候，我贪婪。” 在现在房价有所松动的时候，如果资金充裕的投资者能碰到地段好、交通便利、价格又低于市场价的房源，购房者应该勇敢出手，不能再错失良机。
