北京2011年8月4日电 /美通社亚洲/ -- 2011年中国房地产市场面临深度调整，年初至今从新国八条、京十五条到各地新政、央行加息再加息，调控不断深化，房地产市场进入调整期。尽管如此，2011年上半年，全国商品住宅量价齐升，销售面积达到39805万平方米，同比增长12.1%；销售金额20657亿元，同比上涨22.3%。上半年全国商品住宅销售面积和销售金额都呈现 U 型走势，开发商以价换量后的效果逐渐显现。
无论市场是 U 型还是 L 型，品牌带来信心，照亮房企前进的道路。尽管调控逐步深入，品牌房企业绩增长均跑赢大市，万科、恒大、中海等品牌房企均超额完成半年销售目标。品牌房企取得良好业绩的主要原因，一方面源于它们能顺应调控带来的市场变化，通过合理定价加快了出货速度；另一方面是品牌房企的全国化布局也分散了调控带来的压力，在上半年楼市中，二、三线城市的表现好于一线城市，中西部城市又好于东部和沿海城市，对品牌房企的销售贡献凸显。
其中，上半年万科累计实现销售面积565.5万平米，销售金额656.5亿元，同比分别上升76.7%和78.6%。至此，万科今年上半年的销售金额已超过2009年全年；中海地产上半年累计实现销售额同比增长85.9%，累计实现销售面积同比增长38.2%。其中在6月份，长三角为企业销售额与销售面积最多的地区。另外，2011年上半年，中海地产累计新增土地储备达到776.8万平方米。
保利地产在1-6月，公司实现签约面积340.9万平方米，同比增长28%；实现签约金额394.6亿元，同比增长81%。保利地产快速开发快速销售、以销定价的策略是其在市场深度调控的状态下赢得靓丽销售成绩的主要原因；金地上半年累计实现签约面积81万平方米，同比增长67.8%；累计签约金额112.5亿元，同比增长109.3%。5月以来，金地集团签约面积与销售收入上涨迅速，6月环比上涨明显。金地在7-8月份将继续主推中高端产品。公司新推或加推盘计划的项目包括深圳天悦湾等20余个项目。
2011年9月9日到10日，2011中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第八届中国房地产品牌发展高峰论坛将在北京国贸大酒店（国贸三期）隆重举行，届时业内专家学者与开发商将云集一堂，展现中国房地产品牌企业风貌的同时，分享品牌建设经验；解析2011宏观经济形势及房地产政策；探讨房地产品牌企业怎样在当前形势下把握市场先机，发挥品牌效用，铸就竞争力，全面提升品牌价值。进一步探索市场的同时，深入发掘房企的品牌价值，以及跑赢大市的品牌宝典。
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