北京2011年1月27日电 /美通社亚洲/ -- 在调控政策频出的2010年，中国房地产企业依旧保持了较快发展势头， 销售业绩不断突破。截至2010年12月底，根据中国指数研究院西南分院监测的数据显示，龙湖、金科、协信、东原、隆鑫、长安、融汇、康德、泽科、华宇等渝派企业，不仅在重庆取得了很好的战绩，在其他城市的营业收入，也颇为乐观。可以说，在中国房地产企业发展的大格局中，渝派企业的地位将持续获得提升。
对比2009年数据，我们发现，这些企业2010年的销售面积增幅并不明显，有些企业的销售面积，甚至较2009年还有所下滑。在销售面积增幅并不突出的情况下，销售金额却突飞猛进，很大部分原因，要归功于企业项目品质的提升，从而促进了企业产品单价的提高。以协信地产为例，协信地产2009的销售均价在7700元/平方米左右，而2010年的销售均价则在8200元/平方米左右，均价增幅在6.5%左右。而长安地产、金科地产的均价增幅更为明显，分别达38%和20%左右。2010年，龙湖地产的销售均价在1.35万元/平方米左右，每平方米较2009年增长了3800多元。因坚持高端的产品定位，龙湖、协信的销售均价也相对较高。
另一方面，区域布局的进一步拓展，销售项目、销售套数、销售面积的增加，也是企业取得佳绩的重要原因。比如，金科地产，不断加强市场拓展力度，均衡区域布局，重庆、四川、湖南、江苏、北京等区域集体发力，使企业的销售额突破百亿大关，全年销售业绩高达132亿元，而龙湖地产2010年的总销售额更是达到333亿元。经过十年磨砺修炼期后，去年东原地产终于在全国发力，重庆7盘连开，西南9盘布局，全国12盘联动，项目数量的大幅激增，为企业2010年销售业绩实现全面突破夯实了基础。
同时，企业行业地位的确立，进一步增加了消费者对其产品的信任，从而促进了企业销售额的快速增长。截至目前，龙湖地产、金科地产、协信地产、隆鑫地产、长安地产，已经连续多年被评为“中国房地产百强企业”。这些企业的市场地位能够长久稳固，表明其企业品牌和产品是可靠的、值得信赖的。另外，在每年的“中国房地产百强企业研究”中，会结合宏观环境、市场形势和行业发展水平，针对百强企业的具体情况，提出一些规避风险及实现可持续发展的策略建议。在这些策略建议的帮助下，百强企业具备了较强的市场适应能力，即使面对严厉调控，他们仍能通过积极调整销售策略、完善业务布局，平稳度过低迷期，实现可持续增长，不断巩固企业市场地位。
2011年，国家的房地产调控将继续深化与完善，中国的房地产企业依旧会面临复杂多变的发展环境，特别是在信贷日趋紧缩的背景下，如何有效解决融资瓶颈、实现稳健发展，将是企业需要重点注意的问题。建议企业关注中国房地产TOP10研究组最新的“中国房地产百强企业研究”进展，该项研究将对房地产企业在业务体系构建、行业资源配置优化、企业内涵式成长等方面进行策略指导和建议，相信对房地产企业的再放异彩定会助一臂之力！
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