omniture

出售意向表达:香港街41号

2023-09-19 12:00 8136

保留下来的6层店屋,获准用来建造酒店和餐厅

新加坡2023年9月19日 /美通社/ -- Brilliance Capital欣然发布意向表达,针对一栋非同凡响和保留下来的6层商业性店屋,这栋建筑获准用来建造酒店,位于香港街41号。这栋保留下来的历史性店屋,现在作为受到欢迎、拥有30间客房的精致精品酒店运营(位于热门购物中心Clarke Quay Central的正对面),能够为有远见的投资者带来投资机会,让他们能够在新加坡最具活力的一个旅游中心进行投资,而这个旅游中心又恰好位于新加坡市中心。

FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST, 41 HONGKONG STREET – 6-STOREY CONSERVATION SHOPHOUSE WITH HOTEL AND RESTAURANT APPROVED USE
FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST, 41 HONGKONG STREET – 6-STOREY CONSERVATION SHOPHOUSE WITH HOTEL AND RESTAURANT APPROVED USE

这座精品酒店坐落于具有战略意义的香港街,离繁华的克拉码头(Clarke Quay)美食美酒场景,以及众多热门景点、金融和商业中心——例如驳船码头(Boat Quay)、牛车水(Chinatown)、莱佛士坊(Raffles Place)和滨海湾(Marina Bay)——只有几步之遥。这栋店屋如今在一楼设有热闹活泼的餐饮设施,能够提供"交钥匙"解决方案,该解决方案将能轻松吸引潜在租户和进行无缝设置,为未来店主加速租赁过程,并且为诱人的增长机会打开大门。在完成了大型扩建和改建以后,这栋店屋在2019年10月获得了临时入伙准证(TOP),还取得了99年的土地使用权(自2018年12月18日生效)。这栋店屋位于次级居住区保留地(Secondary Settlements Conservation)的沙球朥路上段保护区(Upper Circular Conservation Area),陆地面积约为2072平方英尺,被分为"商业区",2019年总体规划的容积率为4.2,预计总建筑面积可以达到8872平方英尺。

这栋店屋现在被用作Hotel NuVe Elements,这位声誉良好的租户能够贡献持续的租金收入,这为投资的安全性提供了支撑。店屋的一楼现已出租,容纳一家广受欢迎的日本餐厅,二楼至六楼是30间当代客房,顶楼以上则是一个带有极可意水流按摩浴缸设施的屋顶露台。所有房间都安装了窗户,能够借此为内部空间提供自然光。

在后疫情时代,新加坡加强了其作为东南亚一流的时髦和安全旅游目的地的声誉,随着"报复性旅游"的增加,这栋店屋已经做好了准备,将能利用新加坡旅游业的复苏。过去两年来到访游客人数的强劲增长,加上当地酒店市场的弹性和适应性,凸显出店屋具有前景光明的投资潜力。

此外,这栋保留下来的商业店屋,还战略性地位于沙球朥路上段保护区范围以内,而该保护区是一个备受追捧的市中心区域,以具有历史意义和繁荣的文化场景而闻名。该保护区赖以成名的前提是,能够提供多元化饮食、定制咖啡馆、零售店、办公室、酒店和画廊,并且靠近新加坡的著名地标——例如新加坡河(Singapore River)、滨海湾金沙酒店(Marina Bay Sands)、滨海湾公园(Gardens by the Bay)、鱼尾狮像(Merlion)、国家美术馆(National Gallery)和牛车水。此外,该区域在交通上也很便利,靠近距离克拉码头捷运站,还能轻松接入其它公共交通方式和中央高速公路(Central Expressway)。

Brilliance Capital Pte Ltd创始人兼执行董事Sammi Lim女士表示:"考虑到位于新加坡黄金地段和拥有相对较新的99年土地使用权,香港街41号能够带来非常好的机会,支持在新加坡最令人向往的一个地段,购买著名的店屋,在资本和租赁升值上面具有强大的潜力。新加坡酒店市场在新供应上面受到了限制,因此这个获准建造酒店的罕见资产,能够为投资者和目光敏锐的买家,带来绝好的机会,让他们能够购买具有重要意义和标志性、历史上保留下来的店屋,并能在新加坡房地产领域获得稳定的收入来源。"

"这栋保留下来的商业性6层店屋,如今能够在完全出租的基础上出售,即将到来的买家能够享受到立即获得租金收入的安全性,还能为获得稳定的长期租金收益而持有这一物业,他们同时能够享有实现相当大的资本增值的强大潜力。我们预计,酒店经营者、当地和海外企业、机构基金、私募基金、家族办公室和超高净值人士,会对这栋店屋显示出浓厚的兴趣。"

"指导价为3500万新加坡元——这相当于建筑面积中每平方英尺3945新加坡元,在当前市场和进行长期租赁的情况下,这一定价富有吸引力,尤其是当商业性店屋的需求继续得到支持的时候,这可以吸引来自于当地和海外财富市场的买家。此外,新加坡政府在2023年4月27日的房地产市场降温措施——这些措施将购买任何住宅物业的外国人的额外买方印花税,从30%提升到了60%——让外国投资者购买商业地产的兴趣小幅增长,尤其是保留下来和被划入‘商业区'的店屋,而这些店屋都具有历史风貌。"

"总之,新加坡的战略性位置、稳定的政治经济环境、强大的人才库、靠近关键市场、富有活力的商业生态系统,使其成为对寻求在亚洲立足的大型跨国公司、国际零售商、服务提供商富有吸引力的地方。在租赁势头强劲增长和资本价值依然上升的背景下,这是买家进场的适时机会。这个独一无二的资产将能处于战略位置,从而利用资本价值和收入强劲上涨的潜力。"

这处完整的商业分区房产对本地和外国买家开放购买,无需支付额外买家印花税(ABSD)或卖家印花税(SSD)。

Brilliance Capital是本次意向表达的唯一营销代理机构。

意向表达的截止日期为2023年11月9日(星期四)下午3点。

消息来源:Brilliance Capital
China-PRNewsire-300-300.png
全球TMT
微信公众号“全球TMT”发布全球互联网、科技、媒体、通讯企业的经营动态、财报信息、企业并购消息。扫描二维码,立即订阅!
collection