 |
 |
- 开发华南首个佛罗伦萨小镇 -
新加坡2013年2月4日电 /美通社/ -- 亨德森全球投资（公司注册编号 199700782N）宣布，其负责经营天津武清区地标 -- 佛罗伦萨小镇名品直销中心的合资企业团队 Silk Road Holdings 夺得华南地区的广州佛山南海区的另一幅发展土地，并预期于该幅广州土地上将兴建50,195平方米名为“广州佛罗伦萨小镇”的名品直销中心，计划于2014年底竣工。这项最新的收购为 Silk Road 复制其于未来数年在中国多个门户城市的佛罗伦萨小镇名品成就的策略一部份。选择广州土地的主要原因包括其四通八达的策略位置、拥有富裕目标客户群的庞大聚集区域，以及于当地并无来自本地的竞争对手。广州佛罗伦萨小镇将构成毗邻多用途发展项目的一部分，包括由基汇资本正在同时发展的酒店、服务式公寓及其他商业元素。
Silk Road Holdings 的股东包括 Fingen 集团、China Outlet Mall、基汇资本、威特及美国的一家主要机构。Silk Road 继续于多个主要城市物色其他土地，并现正与了解佛罗伦萨小镇计划的效益及质素的多个地方市政府携手合作。
Silk Road 于去年完成其首个京津佛罗伦萨小镇的收购项目 -- 于北京与天津之间面积达41,730平方米的名品直销中心。于2011年6月开业的京津佛罗伦萨小镇由 RDM Asia 设计及开发，是中国首个正宗的意大利直销中心小镇。京津佛罗伦萨小镇设有165间店铺，搜罗在市场上较受欢迎的奢侈品以及优质的意大利、国际及中国品牌，在全年任何时间为消费者提供各种的商品折扣优惠。目前，京津佛罗伦萨小镇是中国唯一的名品直销中心，发售 Prada 以及琳琅满目的其他欧洲顶级时尚品牌（例如：Gucci、Ferragamo、Bottega Veneta 及 Burberry）。中心已全部出租，并已证实获得庞大的运营成效，更有多个优质品牌正在等待加入计划，而长期光顾的客户数目也不断增加。
Silk Road 是经由 RDM Asia（Fingen 集团于亚洲的房地产开发公司）建议担任亨德森全球投资（作为投资顾问）的经营及开发合作伙伴。通过运用他们在欧洲的经验及成就，他们的合作可以为中国这个独有行业带来无可比拟的丰富经验。此外，威特及基汇资本与 RDM Asia 共同合作，提供于中国不可缺少的地方知识及开发经验。携手合作的团队拥有前所未有水平的国际直销中心专业知识、奢侈品零售网络、开发实力及地方市场知识，为中国的奢侈品直销中心行业在设计、品牌知名度及消费者体验方面奠定全新基准。
就最新的土地收购项目而言，RDM Asia 的行政总裁 Jacopo Mazzei 说明：“这幅土地位于国内主要地区的非凡地点，继而将推动我们在一线及二线城市建立一系列顶级的奢侈品直销中心的目标，并将确保佛罗伦萨小镇成为整个中国的奢侈品直销中心的标准。”
基汇资本的 Kenny Gaw 补充：“除了协助夺得这幅非凡土地，用作建成我们的Silk Road合资企业 -- 广州佛罗伦萨小镇，基汇资本也对于成为这个主要多用途开发项目非直销中心的开发商之一感到高兴。我们十分期待这个位于华南地区的亮丽崭新购物天堂开业。”
亨德森房地产亚洲总监 Chris Reilly 总结时表示：“我们对这个最新的收购项目感到十分高兴，并继续对华南地区的奢侈品零售行业的前景充满信心。中国消费者拥有极高的品牌意识，并期望享受高雅的购物体验，并同时拥有高质素的服务及优秀的品牌。RDM的名品直销中心能够以极具吸引力的折扣优惠满足以上服务需要，我们深信这是迈向成功的致胜之道。”
编辑附注
关于亨德森房地产
亨德森全球投资是一家独立的富时250指数公司，在全球管理的资产达1,047亿美元（截至2012年9月30日）。亨德森于亚太区的业务发展已超过15年，总部设于新加坡，并于香港、悉尼、新德里、东京及北京设有办事处。亨德森于区内管理的房地产资产涵盖范围全面，包括直接投资、间接投资及房地产证券。零售房地产被公认为亨德森的核心优势，占所管理的直接房地产资产50%以上。
亨德森于直销中心商场行业拥有重大权益，目前与 McArthurGlen 以合作伙伴关系管理已经成熟并拥有市场领导地位的欧洲直销中心商场基金及英国直销中心商场基金。目前，亨德森代表其客户持有跨越8个国家的13家直销中心商场，投资组合价值超过20亿美元。
关于Fingen集团
Fingen 集团创立于1979年，其业务集中于三个领域：时装、零售及房地产开发。房地产开发业务包括主要是零售以及住宅/酒店资产的投资组合，其价值约达18亿美元。该项业务目前管理超过20个开发项目，总表面积超过60万平方米。于时装及零售领域，Fingen 集团已持有多个特许权并引进了部份全球主要品牌，包括 Calvin Klein、Guess 及 Jean Paul Gaultier。有关品牌与许多意大利主要品牌拥有稳固关系，为其折扣业务提供有力支持。
RDM Fingen 的业务始于意大利，于当地拥有成功进行房地产开发项目的稳健记录。名品直销中心（Designer Outlets）以策略方式分布于意大利全国各地，所在地点经过细心挑选，务求尽力提升收入。Fingen RDM开发的项目包括欧洲较大型的直销中心塞拉瓦莱（Serravalle）。Fingen RDM 是中国的下一代名品直销中心的开发商。作为同类公司的始创者，Fingen RDM 发展了邻近北京的名品直销中心佛罗伦萨小镇，发售的品牌包括 Prada、Ferragamo、Armani、Burberry、Fendi、Tods、Bulgari、Zegna、Celine 及 Dunhill。
Fingen 集团自1986年起拓展业务至中国，时至今日，在意大利管理团队的支援下，已于当地建立具备丰富经验的直销中心业务。中国的运营总监于直销中心领域拥有逾15年经验。北京佛罗伦萨小镇的中心经理于过去七年一直负责管理直销中心，包括于中国的两家直销中心。
http://www.fingen.it/en/business/real-estate/
关于合作伙伴关系
亨德森全球投资 (HGI) 与 Fingen RDM（Fingen 集团的房地产服务公司）于2004年开始携手合作，自此建立了紧密而成功的合作关系。HGI 通过其欧洲直销中心商场基金及英国直销中心商场基金，与 McArthurGlen 以合作伙伴形式投资于欧洲部份较大奢侈品牌折扣购物中心计划。下图详述亨德森基金所拥有的购物中心：
Fingen 集团已发展5个意大利奢侈品直销中心，包括 Serravalle Scrivia（亚历山德里亚省）、Castel Romano（罗马）、Barberino di Mugello（佛罗伦萨）、Noventa di Piave（威尼斯）及 the Marcianise（卡塞塔）。Fingen 集团的业务模式结合房地产开发、时装及零售。公司业务遍及欧洲及亚洲，员工超过2,000名。
关于佛罗伦萨小镇
佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯是中国首个真正的意大利风格直销中心购物小镇，为中国消费者带来顶级的购物体验。小镇容纳了165个较著名的意大利奢侈品牌以及国际及中国优质时装品牌，全年任何时间均提供无可抗拒的购物折扣。自2011年6月开业以来，佛罗伦萨小镇以优美的意大利风格建筑设计、正宗的意大利及国际美食，以及极具娱乐性的公开活动，让消费者不须离开北京已可享受来自意大利佛罗伦萨的时尚、文化及风情。
佛罗伦萨小镇的总占地面积有6万平方米，可出租总面积有4.2万平方米，集合了顶级意大利奢侈品牌及世界各地的优质时尚品牌。在四个各有特色的购物区内：奢侈品、国际名品、运动及户外、休闲，消费者可以按直销中心价格购买各式各样的产品。
佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯以真正的意大利风格著称，配合令人赞叹的建筑设计，例如踏上贡多拉小舟在清澈的运河上穿梭小镇之间，可以尽情浏览典雅的竞技场及桥梁、优美的喷泉，以及别具浪漫气息的广场及长廊，更可品尝来自世界各地的大量美食及享用露天咖啡馆。佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯为中国消费者带来前所未有的购物体验，为家人、朋友和爱侣提供全日购物享受的较佳选择。
佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯位于北京与天津之间的高速发展乡镇武清区，通过便利的高速公路、国道及京津高速铁路网络连接至附近的都会城市。每天计有22班列车于武清区停靠，而列车站距购物中心的主要入口仅100米的距离。
重要信息
亨德森全球投资（新加坡）有限公司及其附属公司在此皆称为亨德森全球投资。本文件是根据亨德森全球投资的研究分析编写而成，同时可反映本公司的观点，仅供专业机构使用，不对一般大众公布。本文件的内容仅作为信息、说明或讨论用途，不应被视为任何投资决定的建议，也不应取代您个人的判断。本文件中所包含的信息尚未经新加坡金融管理局(MAS)审查或认可。
本文件的内容未以特定的投资目标、财务状态或任何特定人士之特定需求为前提考虑。本文件并非广告，不应构成在任何法律管辖区内发行、销售、认购或购买投资的任何要约或招揽的一部分，也不意图对任何投资策略、计划或产品的结果做表述和保证。此处提供的任何信息与观点如有变更，恕不另行通知。本文件、其内容或其复本，未经亨德森全球投资书面同意，皆不得擅自更改、传送、复制或散布给他人。本文内含的信息是取自及/或汇编自可信赖的来源，亨德森全球投资对信息的准确性、正确性及完整性，不作任何明示或默示之声明与担保。亨德森全球投资或其主管或员工均不承担任何人士因使用本数据而产生的损失，并对所载数据的任何错误或遗漏（包括但不限于第三方源数据的错误或遗漏）概不负责。除非另有载明，否则信息均来自亨德森全球投资。
基金、股票、投资或基金经理任何的过往表现或任何意见、预测、假设、预估或评估并不代表基金、股票、投资或基金经理未来或可能的表现。任何集体投资计划/基金投资和/或其他投资产品皆具有市场风险，包括可能损失投资本金的风险。受到市场及货币波动的影响，本基金的单位价值及其收入可升可跌。
