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地铁9号线确定7月正式开工 龙湖紫都城乘势紧急加推

2019-03-23 08:00 2053
地铁9号线确定7月正式开工,龙湖紫都城成为4线环伺楼盘。

南京2019年3月23日 /美通社/ -- 近日,南京地铁9号线一期工程传来好消息:这条初期连接新庄、下关与河西中部的线路计划将于今年7月正式开工建设,预计2023年6月建成通车试运行。全程共设置16个站点,未来将和南京地铁线网中的12条线进行换乘。9号线的确定开建给沿线楼盘带来了重大利好,其中龙湖紫都城如今已成为被4线地铁环伺的纯正地铁楼盘。

实景图
实景图

1、4线地铁环伺 3横3纵路网环绕

龙湖紫都城周边4条地铁线环伺,除了今年7月即将开建的9号线一期工程,地铁7号线已于2017年就已开工建设,预计2021年即可通车。

区位图
区位图

另外,地铁1、3号线早已建成通车,项目距离地铁3号线小市站直线距离约600米。从项目出发,4站可达新街口、1站可达南京站、3站到达江北新区,交通方面十分便捷。

3横3纵路网 -- 3纵:中央路、虎踞北路、城东干道3横:建宁路、内环北线、和燕路

铁路客运枢纽:南京火车站、南京汽车站

十余路公交线:10路、42路、54路、76路、209路、501路……

2、紫都城2018年销售数据利好

据龙湖紫都城2018年销售业绩数据显示,龙湖紫都城2018年共计卖出600余套房,其中有21位整层购买客户占据了其中大半,其中面积量最大的客户以8000余万成交价格买下了4层楼。“总价百万、鼓楼地铁口、4线地铁贯穿、城市第二大商圈……”项目任意几个优势组合都能给投资者带来充足的信心,加之9号线的利好兑现,更加凸显出龙湖紫都城的价值潜力。

效果图
效果图

3、均价16500元/平方米起,鼓楼地铁口部分户型即将清盘

南京主城土地资源稀缺,作为核心区的鼓楼,近几年土地出让较少,区域内目前最高楼面地价已达3.8万/平方米。龙湖紫都城所处的中央门核心商务区,未来也很难再有大片土地出让,板块内的二手房均价都在4万-5万/平方米,周边住宅新盘总价几乎都超过350万,消费者不仅选择的空间非常少,置业门槛也很高。

龙湖紫都城是目前板块内唯一在售的新盘项目,主打75平方米的平层双钥匙产品,均价16500元/平方米起,总价约124万买到鼓楼地铁口两房。

项目一期期房源已经全部售罄,目前二期还有少量房源在售。

4、平层双钥匙百变空间月租金可达7000元

不同于目前市面上以4.8米挑高来实现双钥匙的户型,紫都城此次主打的75平方米平层双钥匙的概念可满足不同客群的需求,在市场上少见。3.3米的层高,南向6.6米大开间优于市场90%的同类产品,空间感及利用率都高。

业主可以根据需求打造出商用、办公、自用、出租等多种利用空间,做成两房独立格局。如果是经营店铺,一层展示产品,一层接待交谈;如果是办公,一层为会议室、总经理室,另一层员工区。如果是投资,分两层出租享双份收益,宜商宜居宜办公。

根据链家网租赁信息来源,若以周边30-40平方米普通类产品租金3300-3500元/月的水平测算,龙湖紫都城打造的平层双钥匙SOHO,未来可以分别出租给两户,租金预计可以达到7000元/月。不同于住宅限购、限贷、高门槛等限制,龙湖紫都城为投资者开辟了一个新天地。

5、南京第二大商圈 坐享百万人流量

鼓楼区为南京六区之首,约有130万常住人口,人口密度居全国第五,南京90%以上的省级机关齐聚于此,坐拥南京大学等20所高校、120所科研机构,是南京才智密集,科技密集的区域。

在2015年-2020年建设规划中,南京政府指出要重点发展鼓楼中央门片区,将中央门商圈打造成千亿产业集群的商务区。

龙湖紫都城所在的中央门商圈,是除新街口之外人口最密集、人流量最大的区域,年零额超过100亿,日均客流量超过30万人次。项目周边拥有超100万方商业集群,48个小区、产业园6个、大学高校11所,区域常住人口超50万人。同时临近南京火车站、汽车站,日均辐射超百万人。

6、3万方自运营商业 龙湖品质看得见

龙湖紫都城项目占地约1.4万方,地上建筑面积约8.7万方,自持约3万方商业,并以龙湖丰富的商业运营经验,聚合各大品牌商家。

作为城市运营大师,龙湖集团自2014年进驻南京以来,已开发了龙湖春江郦城、龙湖春江紫宸、龙湖新壹城等多个深受好评的项目,龙湖在南京河西、六合、江宁、江北的天街项目也都在陆续启动中。对于消费者而言,龙湖是一个值得信赖的品牌。

(1)2大空中花园

在公共空间的布局上,龙湖紫都城围绕着“共享社区”的理念,特别打造了双屋顶花园,累计面积超过2500平方米。项目在3栋楼的连接处,设计有2个超大的空中花园,提供业主平时的休闲娱乐场所。

(2)精装双入户大堂

在地下和地上,龙湖紫都城均设计了精装双入户大堂,首层入户大堂最大面积近80平方米,4.7米挑高,均配备24小时智能安防系统,为所有业主提供尊贵的礼遇和安心的保护。

(3)车位比大于1:1

在龙湖紫都城北侧,龙湖还将配建一栋停车楼,缓解周边停车难的压力,再加上项目本身的车位,配比大于1:1,日后完全不用担心停车问题。

(4)龙湖自持物业

作为全国物业服务百强企业综合实力前十的龙湖物业,一直秉承着“满意+惊喜”的服务理念,以智能安防系统保障住户的安全,龙湖物业专属管家,提供24小时物业服务,为安全社区生活提供了充分的保障

(5)于细节中见证品质

紫都城所有室内窗户均为断桥铝合金 LOW-E 双层中空玻璃窗,北侧沿街玻璃升配为三玻两腔,减少了50%的噪音,于繁华中独享宁静。

电梯内配置空调,四季恒温;每层均设置生活垃圾桶极大改善了住户生活的便捷;主要出入口及屋顶花园均设置了坐凳,更贴心地预留了电源插口,解决了充电的燃眉之急。

纵观南京的地铁建设,1号线带火了江宁和迈皋桥,2号线捧热了仙林,3号线、10号线过江地铁的开通给江北注入了生机……每一条线路的开建都将推动一个区域的爆发。

9号线的确定开工将提升消费者对片区及项目的认可,由于继上一轮销售后,龙湖紫都城前两栋已全部售罄,项目临时决定紧急加推原定整卖的房源,以满足市场需求。

消息来源:龙湖紫都城
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关键词: 建造/建筑 房地产