香港较高，布里斯邦最接近北京
北京2011年4月23日电 /美通社亚洲/ -- 全球房地产指数系统（Global Real Estate Index System，GREIS）首次对外发布“全球十大城市住宅价格指数”（见附表）。全球房地产指数系统由全球访问量较高的房地产互联网门户搜房网（NYSE：SFUN）与中国指数研究院联合建立，是国内首个采用中国房地产指数系统理论对国际城市房价进行量化研究的指标体系。它通过对中国海外购房者最热衷的香港、新加坡、伦敦、温哥华、纽约、旧金山、多伦多、洛杉矶、悉尼、墨尔本等十大国际城市新建住宅挂牌价格的调查，采用加权平均模型计算各城市新建住宅平均价格，并以北京2010年全年平均价格为基础（设定为1000点）进行指数编制，旨在帮助中国海外购房者了解和比较国际城市房地产市场，指导中国海外购房者海外置业。目前，该系统正处于试运行阶段，这是其首次对外发布“全球十大城市住宅价格指数”，数据统计时间为4月中旬，未来将在每季度第一月的下旬对外发布。
根据全球房地产价格指数系统（GREIS）调查数据，2011年4月，香港、新加坡、伦敦新建住宅价格列前三位，价格指数均超过3000点，当地新建住宅平均单价均超过60,000 RMB/ m2（分别为97,486 RMB/m2、87,744 RMB/m2、68,736 RMB/m2）；其次是温哥华、纽约、旧金山、多伦多、洛杉矶，这五个城市均位于北美洲（美国和加拿大），当地新建住宅平均单价在35,000-50,000 RMB/m2之间，除温哥华外价格指数均在2000点以下；第三梯队是位于澳大利亚的三个城市悉尼、墨尔本、布里斯班，当地新建住宅平均单价不超过30,000 RMB/m2，价格指数在1,000-1,500点之间。北京新建住宅价格较低，为22,893 RMB/m2，价格指数为1,035点，接近布里斯班的1,080点。
2011年4月，香港、新加坡、伦敦房价水平远高于北京，当地新建住宅单价均超过60,000 RMB/ m2，分别是北京的4.3倍、3.8倍、3.0倍。除上述3个城市外，其他城市的新建住宅平均单价均不超过北京的两倍，其中悉尼、墨尔本、布里斯班分别相当于北京的1.31倍、1.19倍、1.04倍。
调查数据同时显示，北京住宅项目样本数多达237个，在列入此次调查的城市中较高，项目平均建筑规模达22万平方米。其他城市中还有纽约、悉尼、香港，住宅项目数超过100个，但其绝大多数项目建筑规模在5万平米以下，总建筑规模远小于北京。
全球房地产价格指数系统（GREIS）在开展该项研究时，还通过各城市所在相关政府部门和研究机构的数据，对各城市近期房价涨跌情况进行了总结分析。数据显示，香港、新加坡不仅房价绝对水平位居前两位，最近一个季度房价涨幅也位居前两位，其中香港涨幅达7.2%，新加坡超过2%，其他城市多数涨幅在1%以内。
表：GREIS 2011年4月10大国际城市新建住宅价格指数
| 排序 | 城市 | 样本平均单价 | 样本平均单价 | 样本平均套总价 | 样本平均套总价 | 住宅价格指数 |
| （当地计量单位[1]） | （RMB/m2） | （当地货币） | （RMB） | |||
| 1 | 香港 | 115,738 HKD/m2 | 97,486 | 19,029,557 HKD | 16,028,596 | 4,406 |
| 2 | 新加坡 | 1,568 SGD/sq.ft | 87,744 | 4,693,017 SGD | 24,395,241 | 3,966 |
| 3 | 伦敦 | 605 GBP/sq.ft | 68,736 | 1,062,623 GBP | 11,214,387 | 3,107 |
| 4 | 温哥华 | 627 CAD/sq.ft | 45,549 | 1,643,522 CAD | 11,096,732 | 2,059 |
| 5 | 纽约 | 612 USD/sq.ft | 43,175 | 1,138,387 USD | 7,463,719 | 1,951 |
| 6 | 旧金山 | 568 USD/sq.ft | 40,099 | 716,924 USD | 4,700,441 | 1,812 |
| 7 | 多伦多 | 522 CAD/sq.ft | 37,924 | 963,601 CAD | 6,506,044 | 1,714 |
| 8 | 洛杉矶 | 497 USD/sq.ft | 35,066 | 1,006,783 USD | 6,600,873 | 1,585 |
| 9 | 悉尼 | 4,416 AUD/m2 | 29,921 | 781,129 AUD | 5,292,386 | 1,352 |
| 10 | 墨尔本 | 4,033 AUD/m2 | 27,324 | 700,672 AUD | 4,747,260 | 1,235 |
| 11 | 布里斯班 | 3,526 AUD/m2 | 23,891 | 518,203 AUD | 3,510,981 | 1,080 |
| 12 | 北京 | 22,893 RMB/m2 | 22,893 | 2,485,148 RMB | 2,485,148 | 1,035 |
注：以北京2010年全年住房加权平均价格为1000点为基础。
关于搜房
搜房是全球排名第一的房地产与家居网络平台，是中国较大的房地产与家居互联网企业，拥有6000名员工，业务覆盖中国310个城市，在全国80个城市拥有分公司和办公室。搜房（NYSE：SFUN)在美国纽约证券交易所上市。
关于中国指数研究院
中国指数研究院是目前中国较大的房地产专业数据研究机构，其运营的“中国房地产指数系统”（CREIS）已有18年历史，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”；其每月发布的“中国房地产100城价格指数”，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统；其运营的“中国房地产 TOP10研究”每年定期发布的中国房地产企业系列研究成果，成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
