据上海搜房数据监控中心截止至6月3日统计，上周（5.26-6.1）共有7个住宅开盘或加推（6公寓，1别墅）。推盘数环比前周（5.19-5.25）下降53%，总计推出1009套房源，环比下滑14.6%。纵观5月，除去“五一”3天小长假，上周入市房源量为最低。
上周入市的7个项目中，刚需和改善房源表现平分秋色，开盘价格均为平价或微涨入市；另，在7个项目中，有5个项目推出了优惠活动，占比超7成；其中，浦东的东郊紫园的优惠力度达75折。并且，在上周入市的3个刚需项目中，宝山的中国铁建青秀城和绿地海域笙晖大量入市，两盘共垄断了上周6成以上的供应总量。
上海搜房网数据监控中心分析师饶柳鹏认为，在前2周持续维持较高供应量的情况下，成交量却没有成正比地上涨，这给开发商造成了一定的恐慌，因此在5月最后一 周，供应量没有持续高水准。同时，因为个人房贷收紧对于刚需的影响要大于改善型、中高端产品，以及改善产品的去化良好给市场增添信心，上周的刚需和改善项 目仍持续了自4月以来两者并驾齐驱的局面。
上周开盘或加推项目中，超7成楼盘有优惠。相信随着红5月的失约、遇冷，房企上半年年报的压力， 外加前期特价房、送装修等优惠方式没有带动成交，6月开发商或更多地采取“以价跑量”的方式来抢收市场，以应对不明确的下半年。而“以价跑量”的方式多会 运用于刚需楼盘，据搜房网统计，预计将于6月入市的项目中，刚需盘开盘或加推的楼盘数占比超7成；同时，作为刚需项目的聚集地，外环外打折优惠楼盘共计 96个，占比全市达76.80%，大幅领先其他环线。
