五一小长假前上海迎来一轮土地出让小高峰。
上海搜房网统计，本周（4.22-4.28）上海共有6幅土地出让，出让面积30.52万平方米，起始出让金总额44.25亿元。
据搜房网了解，包括金地、旭辉、宝龙、富力、中华企业、佳兆业等均将参加到本周土地出让。
而从本周出让土地来看也各有特点，其中车亭公路三号商户地块曾因容积率过低在预申请时被叫停，古北5-2商办地块曾是中华企业退地，而赵巷特色居住区0号地块1则在去年12月也曾中止出让。
| 地块名 | 容积率 | 出让面积（平） | 土地性质 | 起始价格(万元) | 起始楼板价（万元/平） |
| 长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块（古北5-2） | 6.37 | 16558.3 | 商办 | 215000 | 2.0384 |
| 嘉定区嘉定新城B18-1B地块 | 2.8 | 25835.9 | 商办 | 15915 | 0.2200 |
| 赵巷特色居住区0号地块1 | 1.02 | 121376.8 | 居住用地 | 118357 | 0.9560 |
| 康桥工业区东区D01-04地块 | 1.19 | 30208.3 | 居住用地 | 26446 | 0.7357 |
| 车亭公路三号地块 | 商业1.4，住宅1.6 | 94193.4 | 商住 | 57800 | 0.3900 |
| 奉贤区南桥新城11单元A02-05（东块）区域 | 2 | 17061.9 | 办公楼 | 8971 | 0.2629 |
中华企业等5家房企竞拍古北5-2地块
据 上海搜房网了解，长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块（古北5-2）原为中华企业旗下古北集团所有，由中华企业完成一级开发。2010年，中华 企业因资金链告急，被迫将该地块以13.8亿元的价格交由长宁区土地资源储备中心收储。如今，中华企业资金面好转，有意“赎”回该地块，但该地块的起拍价 较其出售价格高出近6成。
中华企业内部人士对搜房网透露，公司对该地块志在必得，“租金回报都已经算好了”。上述人士表示，该地块所在区域写字楼租金直逼陆家嘴，其土地价值也可与陆家嘴相媲美，预计该地块楼板价或会超过30000元/平。
据搜房网了解，该地区目前没有新的在售写字楼项目，在售的均为二手写字楼，代表性的包括东瀛中心、古北财富中心、SOHO中山广场等，甲级写字楼售价在4万至4.8万左右，租金在7-9元/平米/天,最贵租金为11/平米/天。业内人士分析，该地块被拿下后持有的可能性远远大于出售可能性。
截至4月23日，包括SOHO中国、古北集团、北京西澳在内的多家企业表示将参与竞买，另据业内人士透露，日本高岛屋或将以联合体的形式竞买该地块。而据上海搜房网了解，有意竞买该地块的星浩资本被土地出让方“劝退”。
旭辉佳兆业等6房企竞买康桥工业区东区D01-04地块
上海规土局公告信息显示，康桥工业区东区D01-04地块，东至规划边界，南至川周公路，西至D01-03地块边界，北至康绵路，出让面积30208.3平方米，容积率1.19，起始总价2.64亿元，起始楼板价为7357元/平，为住宅用地。
根据规划，该地块建筑限高24米，需建造20%中小套型及30%的全装修住宅，同时需配建5%的经适房。
意向参与此块地竞买的北京东方城对搜房网表示，该地块起始楼板价并不算低，但是近期土地市场较热，预计最终成交楼板价将会超万元。
搜房网数据显示，该地块所在区域目前新盘均为尾盘阶段，在售均价约为19000元/平。
截至4月23日，已有49家企业领取该地块竞买申请书，6家企业提交竞买申请。据上海搜房网了解，该6家房企分别为旭辉、佳兆业、建发、北京东方城及康桥置业等。
金地旭辉等6房企竞买车墩地块
上 海规土局公告信息显示，车亭公路三号地块，东至规划一路，南至规划四路，西至影城路，北至上海影视乐园，出让面积94193.4平方米，容积率商业为 1.4，住宅为1.6，起始总价5.78亿元，起始楼板价3905元/平，为商住用地。据搜房网测算，该地块住宅部分建面约占总建面的87%。
截至4月23日，共有40家企业领取竞买申请书，6家企业提交竞买申请。据搜房网了解，该6家企业分别为建发、旭辉、金地及三盛等。
值得一提的是，车亭公路三号地块连同其他5幅地块曾于2010年预申请时被叫停出让，原因是“为贯彻落实国土资发（2010）204号文精神”。彼时，国土部发布国土资发（2010）204号文，该文件明确叫停容积率小于1的宅地的出让。
据 搜房网查询资料，2010年同时被叫停的6幅预申请地块包括：朱家角镇邱家港西侧A4地块，朱家角镇张家圩路南侧A6-1、A6-4、A7-1、A7-2 地块，朱家角镇张家圩路南侧A3-1、A3-2地块，奉贤区奉城镇兰博路南侧、南门港以东区域地块，松江区的车亭公路三号地块和千新公路一号地块。
其中朱家角镇邱家港西侧A4地块和千新公路一号地块为纯住宅用地，前者的容积率不大于0.7，后者的容积率为1.0。
搜房网数据显示，目前车墩在售仅有同润十里洋坊一个楼盘，该项目公寓毛坯均价为14500元/平。
富力宝龙争夺赵巷特色居住区0号地块1
曾于2012年11月终止出让的赵巷特色居住区0号地块1重新入市，该地块东至置鼎路，南至尚泾支流，西至新通波塘，北至淀浦河，出让面积121376.8平，容积率1.02，起始总价11.84亿元，起始楼板价9560元/平。
赵巷板块一直颇受知名开发企业追捧，其中，和黄以28.29亿元总价拿下赵巷镇特色居住16号和17号地块，龙湖以15.42亿拿下赵巷镇8号地块，金地集团则以30.48亿元的高价拿下赵巷镇10号地块。
与去年相比，该地块今年复出，出让条件并未发生变化，搜房网分析师张万雨表示。
截至4月23日，共有33家企业领取竞买申请书，4家企业提交竞买申请。据搜房网了解，该4家企业分别为富力、宝龙等。
