4月157盘打折26盘优惠幅度超9折 郊区新城优惠多

上海搜房数据监控中心截至3月25日统计，上海市2013年4月打折优惠楼盘共计157个（含别墅），环比3月最终优惠181个，减少24个，同比 2012年4月下跌27.6%。4月上海市场优惠项目中有22个新增优惠，占全部优惠项目的14%。另，4月份26个项目优惠幅度超9折，杨浦新江湾板块项目最高优惠达180万。

4月157盘优惠 优惠项目环比减少但优惠幅度有所增加

上海搜房数据监控中心截至3月25日统计，上海市2013年4月打折优惠楼盘共计157个（含别墅），环比3月最终优惠181个，减少24个，同比2012年4月下跌27.6%。

数据来源：上海搜房数据监控中心

上 海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，4月份157个商品住宅打折优惠，占目前上海在售楼盘的26.98%，近3成沪上商品住宅打折优惠，一方面表明目前 沪上一手房市场竞争压力较大，另一方面，开发商也想在“新国五条”上海细则落地前，抓住更多的刚需购房客户，因此许多一手项目推出优惠措施，以吸引购房 者。再从4月份折扣幅度加大的项目打折优惠情况来看，4月份折扣幅度9折以下的项目有26个，环比3月份增加3个，且最高优惠180万的优惠幅度也远远高 于3月份最高总价100万元的优惠力度。

不过，上海搜房数据监控中心分析师张银萍也表示，春节后，沪上一手商品住宅打折优惠项目已连续2个月走低，也表明“新国五条”出台和地方细则即将出台等楼市调控政策给市场带来影响不容小觑，开发商更多的还是选择观望。

2013年4月优惠折扣较大的楼盘

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近7成打折优惠项目位于外环外 “十二五”重点规划郊区新城最抢眼

上 海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，从4月份打折优惠项目所处的环线位置和区县分布来看，68%的项目位于外环外区域，浦东、嘉定、青浦、闵行、松江、 金山和奉贤7个区县打折优惠项目超过10个；4月打折优惠项目所处的板块，以浦东16号线沿线尤其是临港新城、嘉定的嘉定新城和南翔、奉贤的南桥、杨浦的 新江湾城、闵行的浦江镇、松江的九亭、宝山的大场等“十二五”期间重点规划发展的郊区新城最为集中和抢眼。

上海搜房数据监控中心分析师张银 萍表示，外环外区域，尤其是“十二五”重点规划发展的郊区新城，由于在售项目较多，且受政策扶持利好，受到购房者关注，但由于这些区域都在发展过程中，交 通还不是很便利，配套也还不够完善，人口导入也还需要时日，因此，开发商更多的选择以较大的优惠力度来吸引购房者。

数据来源：上海搜房数据监控中心

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