————2011年11月第三周（11.28-12.5）天津二手房市场分析
楼市综述
2011年11月28日-12月4日（11月30号暂无成交数据），据搜房评估网统计数据显示，天津二手私产住宅共成交667套，环比上涨了4.22%,成交面积为53435.5平方米，环比上涨了6.48%。；天津二手私产住宅成交均价与此前一周相比有微幅下跌，为7448元/平米，环比下跌了171元/平方米，跌幅为2.25%。
本月的第一周，二手房从市场的走势上看成交依旧冷淡总体来说“量升价跌”。央行宣布将下调存款准备金率，释放资金，被多方解读为救市行为。开发商们以价换量，采取各种手段促进成交，买家仍不买账，楼市“拐点”成了全国热门话题。从天津二手房市场的价格上看成交均价有小幅下跌，是否成为拐点还言之尚早，从本周市场表现来看本市部分高端二手房源价格出现明显松动，梅江、时代奥城、老城厢等片区表现最为集中。面积在120至140平方米、总价在200万元以上的两居和三居室二手房源，总价下降了10万到20万元。
热门商圈楼盘
上周被网友评估次数最多的前十名楼盘为：九州国际、格调春天、诚基中心国际公寓、方正山海天、紫瑞园、别馆公寓、贵山小区、子牙里、新佳园东里、碧华里。到搜房评估网去查看最新房价行情，亦可打印专业评估报告，简单、方便、快捷、免费享受精准评估服务。
二手住宅挂牌均价
2011年11月28日-12月4日，我市二手住宅挂牌均价微幅上涨，环比前一周上涨了212元/平米，涨幅为1.62%，达到13269元/平米。
从各行政区看挂牌价格，全天津市各行政区挂牌价格停止连续3周全面下降趋势，本周挂牌价格有所回升。市内六区挂牌价格全部回升，河北区挂牌价格以2.68%的涨幅领跑市内六区，挂牌价格分12204元/平米，河东区挂牌均价以2.25%的涨幅位居市内六区第二位，挂牌均价为11883元/平米；滨海新区中汉沽区挂牌价格微幅上涨，涨幅为0.77%，塘沽区、开发区、和大港区挂牌价格分别为9896元/平米、11375元/平米和6725元/平米跌幅分别为1.19%、3.61%和3.54%。
二手住宅成交均价
2011年11月28日-12月4日(11月30号暂无成交数据)，据搜房评估网统计数据显示,天津二手私产住宅成交均价与此前一周相比有微幅下跌，为7448元/平米，环比下跌了171元/平方米，跌幅为2.25%
二手住宅成交量
2011年11月28日-12月4日（11月30号暂无成交数据），据搜房评估网统计数据显示, 天津二手私产住宅共成交667套，环比上涨了4.22%,成交面积为53435.5平方米，环比上涨了6.48%。
搜房评估网
搜房评估于2006年应运而生，经过26个大中城市的使用，搜房评估系统已经成为国内最好的房产评估系统。其 【精准评估】功能，是评估网先根据房屋的基本属性获取评估初始单价，再针对具体房源的个别因素，如：装修、建筑类型、噪音、采光通风和车位等进行修正得出更精准的评估。购房者将更加准确的得到房产价值，随时随地了解房价真实动态和房子真实价值。为了方便保留查看价格的结果，搜房评估网设有【评估报告下载功能】，省去您再次查看的工作。想了解您的房子值多少钱么？来评估一下吧，搜房评估网为您在线提供免费、精准、专业的评估报告。
评估均价是房源审核的一个重要参考数据，经纪人发布的房源如果与评估均价出入太大可能被判定为违规房源。因此，准确的评估均价不仅对于网友，对于经纪人同样非常重要。经纪人手头拥有大量房源，对所服务区域的价格了如指掌，是当之无愧的房价达人！赶紧利用您手头的资源，来参加我们的评估纠错活动吧！送经纪人的等级积分哦!
【活动时间】2011.12.1-2011.12.9
【参与人员】搜房网二手房注册经纪人
【优胜奖品】搜房网的等级积分
【参与细则】
经纪人纠错一条，审核通过就给100分的等级积分哦！1000分封顶！！！！
【注意事项】
1、经纪人纠错后所得积分只能给自己增加不能转加给别人（按纠错手机号为准）
2、每个周期内每人最高积分1000分封顶
3、评估小编将会在论坛上不定期的公布纠错及所得积分情况，如有疑问请咨询评估小编工作用qq1464036487，请备注“经纪人纠错活动”
4、纠错次数不限，多劳多得！为方便记录和统计，请各人使用单一联系方式进行纠错
