上海搜房数据监控中心统计，2014年6月上海市商品住宅共成交6077套，总计成交面积71.4万平，成交均价26550元/平，新增供应面积 106.3万平。全市17个区县中，嘉定区以超12.6万平的成交量全市居首，浦东区则以逾10.9万平的成交量次之；另，全市仅奉贤、徐汇和虹口三区的 成交量较5月有所下滑。
6月楼市翘尾收官 成交70余万平涨近两成
上海搜房数据监控中心 统计，2014年6月上海市商品住宅共成交6077套，环比大涨25.3%，较去年同期则缩减35.0%；总计成交面积71.4万平，较5月增加 19.9%，而较去年同期有着36.5%的降幅；新增供应面积106.3万平，环比剧增24.6%，与去年同期相比也增长了18.5%。
上 海搜房数据监控中心分析师汤正魏认为，“红五月”的爽约使6月初的楼市在一片萧条中开局，或是因房企迫于半年报的压力，6月市场整体表现出从低谷逐渐回升 的趋势，最后一周（6.23-6.29）市场成交量一举突破23万平，在很大程度上带动全月成交量突破70万平，大幅赶超5月份。虽然6月的楼市在翘尾中 收官，但较去年同期112万余平的成交水平依旧有着较大的差距，2014楼市整体表现不容乐观。
而与市场胶着，成交量低位发展不同的是，新 增供应量却屡屡走高。6月新增供应面达106万平，环比剧增近25%，创下了今年的第二高位，仅次于3月份115.5万平的新增供应面积。这或是由于半年 节点临近，一些开发商迫于半年报的压力而开始集中入市，抓住上半年最后的时间抢收；而同时，随着夏天的临近，楼市也将逐渐步入传统的淡季，一再拖延开盘时 间，或将错过销售时机。然而供应量的剧增和成交量之间的差距，进一步加剧了市场中的库存房源量，后市将面临较大的去化压力。
成交均价10个月来首降 26550元/平回落近4%
上海搜房数据监控中心统计，2014年6月上海市商品住宅成交均价26550元/平，较5月回落3.8%，较去年同期则提升达10.8%。
上 海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，上海楼市月度成交均价自2013年9月以来终迎回落，但26550元/平的价格依旧处于相对较高水平。随着中高端项 目成交的放量，楼市成交结构的转变带动市场成交均价也一路攀升。然而2014上半年在楼市遇冷、信贷紧缩、购房者观望情绪严重的楼市环境下，上海楼市成交 一直萎靡不振。在此情形下，越来越多的开发商在再度把打折优惠手段最有促进销售主要方法之一。
全市逾8成区县成交上扬 嘉定区签约近13万平居首
上海搜房数据监控中心统计，2014年6月上海市商品住宅总计成交面积71.4万平。全市17个区县中，嘉定区以超12.6万平的成交量全市居首，浦东区则以逾10.9万平的成交量次之；另，全市仅奉贤、徐汇和虹口三区的成交量较5月有所下滑。
上海搜房数据监控中心分析师汤正魏指出，6月全市销冠项目地处嘉定新城，单盘签约逾3万平，占全市成交总量近5%。该项目以明显低于周边楼盘的价格入市，短期内即斩获大量成交，这或表明了上海市场的购房需求一直存在，只要有合适的的契机就会释放。
