搜房网统计，2014年上半年上海土地市场共计成交经营性用地（剔除动迁安置房用地）77幅，环比去年下半年减少38.4%，同比去年上半年减少14.4%，其中住宅用地（含住宅属性）成交37幅，商业用地（含商业、办公、餐饮等）成交40幅。
出 让面积方面，上半年上海土地市场总计成交经营性用地279.1万平，环比去年下半年减少49%，同比去年上半年减少9.4%；其中住宅用地成交198.7 万平，环比下滑46.9%，同比上涨35.6%；商业用地成交80.3万平，环比下滑53.5%，同比下滑50.2%。
出让金额方面，上半 年上海土地市场经营性用地成交总额达581.9亿元，环比去年下半年减少57.8%，同比去年上半年减少12.6%；其中住宅用地成交425.4亿元，环 比减少42%，同比上涨103.4%；商业用地成交156.5亿元，环比下滑75.7%，同比下滑65.7%。
住宅用地成交“一枝独秀”
今年上半年上海土地市场呈现一种全面下滑的态势，无论是出让面积及成交价格，环比及同比都出现不同程度的走低态势。
与整体大势走低相反，住宅用地成交呈现一枝独秀的状况。搜房网统计，2014年上半年住宅用地成交198.7万平，同比去年同期增长35.6%；总成交金额425.4亿元，同比上涨103.4%。
搜房网分析师李宗洲表示，住宅用地成交面积及金额双双同比上涨，是上半年上海土地市场唯一增长的数据，从侧面可以看出，即使上海土地市场逐渐转冷，但住宅用地的供应量依然被保持，这种趋势将不会被动摇。
从5月披露的上海2014年度住房用地供应计划来看，今年700公顷的供应面积比去年大幅减少了30%。
搜房网统计，包括动迁安置房用地，2014年上海土地市场住宅用地新增供应住宅用地326.2万平，乐观估计，住宅用地供应目标已完成46.6%，其中已成交246.6万平。
