深圳7月23日电 /新华美通/ -- 由国家商务部支持，中国商业联合会主办，由中国房地产业协会、国际投资管理学会、国际金融财务策划师学会等十几家国内外主要协会协办，2007年度中国零售界和商业地产较大规模的活动 -- “2007中国商业地产展示会暨中国商业地产价值发布会”即将于8月18-20日在中国深圳隆重举行。
本次活动将有超过1000名国内著名零售企业，包括百联集团、北京王府井集团、国美等悉数参加，国内各地商业行业协会及城市商业主管部门负责人、国内商业地产开发商，包括大连万达集团、保利集团等约600人也将莅临本次盛会。
本次大会秘书长、中国商业联合会副秘书长刘建沪表示，在国家商务部的支持下，首次以中国主要媒体联合承办大型商业地产交流大会，集中了活动的权威性和影响力。借助覆盖国内主要中心城市广泛的媒体网络和资源，首次集中为中国商业地产项目和投资资金提供一个开放的宣传和交流平台，为中国首次建立商业地产价值评估体系提供强大媒体和政府支持，有望实现国内城市之间优质商业地产项目、机构投资方向的无缝对接和价值合作。
中国商业地产价值评估体系项目负责人之一、中国商业联合会专家委员会高级顾问、国际金融财务策划师学会专业委员会主席、国际投资管理学会大中华区总裁胡少霖表示，此次集中全国主要零售企业和主要地产开发商的大会将发挥中国商业联合会、中国房地产协会的影响力，发挥国际金融财务策划师学会、国际投资管理学会等聚集海外投资机构资源影响力，因为中国很多地产企业经过多年经营逐步认识到商业地产的特征，是房地产、商业企业和金融资本三者的结合，只有共同平衡的运作才能真正把商业价值较大化。
胡少霖表示，在中国目前的房地产金融政策大环境下，商业地产开发商期待着更多的融资渠道和新型金融模式，受中国目前住宅开发模式的影响及缺乏对商业地产特性的真正认识，使缺乏商业评估体系的国内商业地产开发商大多提出的”主观”价值往往使国内外投资机构很难通过国际通用的投资收益计算得以认可，也无法保证投资收益的安全性、稳定性和可增长性。因此，在国家有关政府部门的支持下，由代表商业领域的权威组织 -- 中国商业联合会牵头组织，吸引国内外相关专业机构参与，计划在2年内逐步分阶段建立中国商业地产价值评估体系，使中国约3000个超过25000平方米单体量的商业地产项目（包括高等级酒店）逐步接受和进行国际通用的价值评估，建立 ABC 评估等级的中国商业地产项目池，使中国商业地产在投融资方面逐步接受国际投融资通行标准，使优质商业地产项目在国内外资本市场上更加流通，推进中国商业地产加快将进入“金融产品化”时代，加快中国房地产基金 (REITs) 的发展。
