北京2015年7月9日电 /美通社/ -- 2015年6月25日至26日，由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办的 “第七届中国产业园商务区发展论坛”于北京富力万丽酒店隆重举行。本届论坛主题为“创新与融合：京津冀协同发展下的产业地产”。
全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、国家发改委城市和小城镇中心主任李铁、北京师范大学金融研究中心主任钟伟、中国区域经济学会副理事长陈耀等地产界、产业界、金融界、学术界及互联网界专家、政商学界精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席。论坛通过主题演讲和圆桌对话形式就宏观经济形势与房地产趋势、金融形势分析与房地产企业战略、互联网+下的产业转型、众创空间对产业园区的影响等热点话题进行观点碰撞和现场讨论。
会上，国家发改委改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示，在认同市场经济的规则下，一定会出现供需的矛盾，所谓供需的矛盾在某种情况下的波动会体现在一段时间内供求紧张。中国的房地产商和政府的利益紧紧地绑在一起，在政府和市场的双重推动下，矛盾就会持续放大。
谈到养老地产，全联房地产商会创会会长聂梅生表示，2014年中国老年人口消费额已经达到了4万亿，到2050年是106万亿，国家对养老产业的政策也发生了很大的改变，在今年4月份，政府出台了三个有关养老的文件，这都是对养老产业的利好。
聂梅生在会上还对养老产业的发展提出新的路径。她认为，养老产业要成为消费的重大领域，去房地产化是当务之急，之后要轻资产化。轻资产不仅是养老的服务和运营，还有平台资源、科技进步和互联网。
平安证券首席经济学家、北京师范大学金融系教授钟伟认为，要想用互联网+来改造房地产，首先要在过去的“地产+产业”之外，加一些酒店、写字楼；其次是在产业链方面调整，比如在投资领域，使用互联网引入GP、LP，经营性众筹和股权众筹等新的思维方式。
陈耀在会上提出产业地产发展的新方向，他认为经济进入新常态，在经济结构调整的阵痛期，产业要进行转型升级。产业的转型升级会为产业地产的发展提供新的需求。未来中国经济、中国产业发展，还是逐步地去工业化，国家服务业的比重已经超过了二产，探讨京津冀协同发展，还要探讨北京市究竟是什么样的格局。
天津市驿动同联科技投资发展有限公司首席执行官董哲在会后接受媒体采访时表示，传统开发商尽管有充沛的资金，但大型集团的决策机智和内部平衡很容易让产业地产失去话语权，他还提到驿动同联在天津的华龄硅谷·驿展园项目的总体规划。
会议当天下午进行的圆桌对话环节由房讯网董事长刘凯主持，探讨"众创空间对产业园区的影响"。参与嘉宾包括：泰禾集团总裁助理沈力男、星太装饰集团董事长胡振海、北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅、全球企业不动产协会大中华区及日本地区总监钱江、北京兰格加华集团副总经理庄捷、平安不动产北京公司总经理许良飞、北京国际矿业城总裁朱绍宝。
会上还隆重举办了云建材上线仪式以及“中国产业地产十强”颁奖典礼，并且发布了由启迪协信产业研究院与全联房地产商会写字楼分会共同研究编写的《2015年中国产业地产发展报告》。
中国产业园商务区发展论坛源于2009年6月，已连续成功举办六届年会，由全联房地产商会和房讯网联合主办，作为产业园区、金融商务区行业一年一度的顶级盛会，论坛的每次年会均汇集了地产界、产业界、金融界及学术界最具话语权的权威人士，围绕当年中国产业园区、金融商务区最新动态设定主题，各界人士对行业内各相关层次的变化做深度交流与有效探讨，并形成对当前产业地产发展的共识。
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