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别墅卖半价,广州美林湖点燃华南高档别墅营销战火

美林湖国际社区营销中心
2009-12-28 15:26 4683

广州2009年12月29日电 /美通社亚洲/ -- 12月25日,圣诞节。一则电台广告震惊广州和珠三角:“楼市特别消息:楼价在波动,广州美林湖别墅,元旦半价销售!广州美林湖别墅,元旦半价销售!热线:020-34768888”。此电台广告刚一出街,广州美林湖国际化社区的售楼部现场的十部销售电话,从早上八点半开始便疯狂地响个不停,此伏彼起,让接线生们直讲到口干舌燥,精疲力尽。

与此同时,一批批购房者开始蜂涌而至,开始下订选房交诚意金,直到晚上九点多钟,喧闹的现场才平静下来。12月26日,更多的电话更多的看选楼人群象潮水一样扑进来,美林湖售楼部销售部的销售人员顶不住了,不得不从其他部门紧急抽调人员支援。令人难以置信的是,十台电话机有好几台竟然打爆机了,技术维修人员不得不赶到现场实施技术保障。

12月27日,寒风夹着冷雨,室外温度只有6度,是广州少有的恶劣天气,尽管如此,美林湖别墅售楼部现场火爆的看楼现场和潮水般的电话,只能用“震惊”二字来形容当时的感受,难道别墅市场真的发疯了?

在不到半个月的时间里,中央政府密集出台了多个楼市调控政策,从“国四条”到“拿地首付不低于50%”,再到“营业税优惠政策”终止,专家认为,政府已传递出非常清晰的信号,即借此抑制炒楼,遏制房价过快上涨,下一步或有更严厉的调控“组合拳”包括税费、土地、信贷等出台,楼市势必发生剧烈波动。就在市场绷紧了神经的敏感之际,广州美林湖别墅率先扯起元旦半价销售的大旗,引发市场强烈关注。

主管广州美林湖别墅营销的美林基业集团副总裁洪强华表示:美林湖此次半价销售,是基于对楼市价格波动判断下的理性销售行为,成熟的开发商必须审时度势,眼光要放长远,找到市场份额和利润的平衡点,长远来看,美林湖的价格会持续走高,此次半价销售仅限于全新别墅组团加洲岛 C 区组团,时间只有一天。

洪强华称:以“艺术家村落和 CEO 居所”为定位的加州岛 C 区,其全新的开发理念和精雕细刻产品,是让市场高度兴奋的组团,市场起步价初定为二万至三万元一平米,它的价值是完全为市场接受的。但我们还是决定凶狠地半价开盘,就是为给市场一个强烈的震撼。

洪强华称:美林基业成立10周年,在休闲地产取得了长足的进展,它的品牌得到了市场的高度认可。此次半价销售,是发展商真情回馈客户的让利行为,这种价格,将是美林湖别墅历史性的“告别价”,十年一遇。美林湖别墅的价格从此将会稳步地向上走,一路高歌。因为一小时时间距离之外的深圳别墅的楼价已经站到了八万、十万元一平米的高位,这种“价格比肩补涨效应”,将会拉动广州的别墅市场价格短期内迅速上扬。洪强华并不讳言想借势提高美林湖在全国的知名度,为明年全面打开全国市场奠定基础。洪强华表示,美林湖别墅价格一直被严重低估,尽管其目前其近三万元/平方米的均价已获市场接受,但与深圳、上海、北京等地的别墅相比,仍然是很大的价格洼地。

洪强华放言:从25日一天的形势判断,此次美林湖供市场的一百多栋别墅产品可能不等到元旦开盘就会被“消化完毕”,因为大批的深圳和珠三角的投资客已经瞄准美林湖别墅,他们正从四面八方赶来,一场华丽的美林湖的盛宴即将拉开大幕。

一直以来,美林湖别墅的高素质被市场公认。业内专家表示,美林湖别墅如果地处北京、上海,单价肯定逾10万元/平方米,如果在深圳也会轻松超过8万元/平方米。如今美林湖别墅半价销售的全新组团加洲岛 C 区,主要为三百多平方米的小独栋高尔夫景观别墅,附送400-1000多平米的花园,预计元旦开售时的优惠价仅为1.5万-2万元/平方米,非常具有竞争力。随着美林湖小班制国际学校明年春季开学、五星级温泉度假酒店即将落成,众多高端配套逐渐完备,加上其所处的山前大道板块北三环、广清高速扩建、广清轻轨动工等交通利好不断,美林湖别墅的升值潜力势不可挡。

投资专家保守估计,美林湖年内价格翻番可能性很大,此时入市美林湖是较好的时机。

消息来源:美林湖国际社区营销中心
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关键词: 房地产
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