成都2017年3月3日电 /美通社/ -- 3月3日，集中式长租公寓开创者魔方公寓在成都召开品牌发布会，宣布正式进驻蓉城，这意味着一种全新的租住生活方式即将在这里打开。魔方公寓此次在成都隆重推出了两家门店—文殊院店和双楠店，仅投入运营两个月，出租率就达到近80％。
除了成都，魔方公寓在北京、上海、广州、深圳等全国各大中型城市内已拥有200家门店，超过3万间房，全年平均入住率超过95%，成立7年来已经成为集中式长租公寓领域发展速度较快、规模较大的运营商，为5万名租客提供租住生活服务。
近年来，进入集团化发展阶段的魔方开始不断细分市场，逐渐落地多品牌战略。除了有针对白领市场的魔方公寓，还有针对新精英人群打造的魔尔公寓；以及针对B端市场、为企业员工提供多人居住解决方案的9号楼公寓，多品牌战略在过去一年顺利实施，并取得市场的积极反馈。“魔方3个品牌切入3个不同的市场，每个细分从整体战略发展角度来看都非常重要，因为每个市场都是一片蓝海。”魔方生活服务集团CEO柳佳说道。
本次在蓉城推出的魔方公寓，是强调“聚焦租住本质”的公寓产品，具有高性价比特点，有望引领成都迈入一个新的租房时代。
目前中国的租赁市场需求和潜在空间极大，当下市场规模超过万亿元，然而租赁行业具备高估值的企业不多。笔者认为，这最主要考验的就是运营商的品牌运营管理能力、成本的控制能力，以及成熟的、可复制的模式。只有这样才能快速扩张，形成规模效应，获得资本的青睐和长足的发展。魔方公寓能够在2016年4月，成为行业内唯一一个完成了近3亿美元C轮融资的公寓运营商也与上述因素密不可分。魔方公寓也努力为对接优良资本渠道提供更多可能。
魔方公寓一直以来倡导“独联派”生活方式，即“在独立生活的同时还需要共享和交流，融入到群体和社会城市中”,崇尚独乐乐、众也乐乐的精神。”其实质上也是想通过“呼吁用户回归内心 ”来获取更多的附加值，进而提升获利空间，就其实也是公寓运营商一个重要的探索方向。
魔方公寓在设计上尤其注重个人空间的私密性和独立性，并放大了有限空间里所能承载的各个功能，注重公区社交空间、安全设施和配套生活服务设施的打造。
发布会上魔方生活服务集团副总裁陈驰说，“魔方非常看好西南市场，特别是以成都为代表的类一线城市，魔方经过多年的积淀，在业务模式上有了很多新的探索，今年将加强和开发商合作，并提供多元合作模式，例如租赁、委托管理、收入分成等。基于业务基础欢迎当地的物业持有方、开发商，或者第三方机构共同去繁荣成都的租赁市场。”当前公寓运营商都在往轻资产模式看齐、加强和开发商的合作。
当下房地产行业已经由增量时代步入存量时代，随着楼市调控升级以及信贷政策收紧，长租公寓已经迎来了其“黄金时代”，各类长租公寓品牌也如雨后春笋般涌现。展望未来，陈驰也表示：“今年，魔方公寓计划在成都发展2000间房，并在全国范围内大规模开拓市场。目前魔方公寓已经进入了全面扩张阶段。
